서울남부지법 2025타경14139-1 상떼그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 9633만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.25㎡ (7.6평)

건물면적

37.47㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

963만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7800만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로9길

건물 · 대지권

건물

상떼그린빌 · 37.47㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궁동 197-65 · 25.25㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "한국교통안전공단 구로자동차 검사소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.06.28.) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방시설, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북동측으로 노폭 약 5m~6m 의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 궁동 197-65 상떼그린빌 제102동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 궁동 197-65 제102동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 37.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 구로구 궁동 197-65 상떼그린빌 제102동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 37.47㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 구로구 궁동 197-65 상떼그린빌 제102동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 37.47㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 508m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 891m · 우신중고등학교
• 920m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 988m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1040m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1060m · 개봉중학교 · 중학교
• 1078m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1104m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1154m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 연세중앙교회 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6616, N16
• 193m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 194m · 연세중앙교회 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6616, N16
• 279m · 궁동입구 · 6613
• 302m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-21, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-21

배당

입찰가 (최저가)

9633만

매각비용

144만

배당 가능액

9489만

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