서울남부지법 2025타경14153-1 대림역포스큐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8480만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.28㎡ (0.7평)

건물면적

14.58㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

848만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3863만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

대림역포스큐 · 14.58㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 106-2 · 2.28㎡ (0.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교: 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근 노선 버스정류장 및 지하철2선 '대림역'이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하4층/지상20층 건물내 1423호로서, - 외벽: 외장석 붙임 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. - 창호: 샷시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트) 으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급/배수설비, 지하주차장, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형 아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제14층 제1423호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 106-2 제14층 제1423호 · 철근콘크리트구조 14.579㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지O

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제14층 제1423호 · 철근콘크리트구조 14.579㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제14층 제1423호 · 철근콘크리트구조 14.579㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 영림중학교 · 중학교
• 182m · 구로고등학교 · 고등학교
• 284m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 359m · 영남중학교 · 중학교
• 382m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 443m · 구로중학교 · 중학교
• 557m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 801m · 이샘피아노
• 835m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 영림중학교 · 구로09
• 114m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 150m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 174m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 188m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 지완)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 지○

배당

입찰가 (최저가)

8480만

매각비용

127만

배당 가능액

8352만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다