서울남부지법 2026타경3063-1 우리유앤미아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2480만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.10㎡ (10.9평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

5248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6574만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로동로43길

건물 · 대지권

건물

우리유앤미아파트 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 1277 · 36.10㎡ (10.9평)

호

18층

당사자

채권자

오OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재, ‘구로구청’ 서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 펄근콘크리트평스라브지붕 18층 건물 내 제9층 제902호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 1277 우리유앤미아파트 제101동 제9층 제902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 1277 제101동 제9층 제902호 · 철근콘크리트구조 84.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

오OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

오OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 구로구 구로동 1277 우리유앤미아파트 제101동 제9층 제902호 · 철근콘크리트구조 84.42㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 구로구 구로동 1277 우리유앤미아파트 제101동 제9층 제902호 · 철근콘크리트구조 84.42㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 724m · 구일중학교 · 중학교
• 735m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 754m · 구일고등학교 · 고등학교
• 757m · 구로고등학교 · 고등학교
• 781m · 영림중학교 · 중학교
• 807m · 구로중학교 · 중학교
• 891m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 928m · 구현고등학교 · 고등학교
• 955m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1176m · 서울신미림초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 우리유앤미아파트 · 503, 5615, 5630, 571, 5712, 5714
• 116m · 우리유엔미아파트 · 503
• 178m · 초롱타운아파트 · 5611
• 197m · 초롱타운회전교차로 · 5611
• 249m · 구로변전소.구로초등학교 · 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-10-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2007.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-10-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2480만

매각비용

787만

배당 가능액

5억 1692만

소유자 잔여

9660만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다