경매 · 상가
서울남부지법 2026타경3084-1 신도림테크노마트
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 에프씨002호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 에프씨002호
- 감정가
- 2억 2600만
- 최저가
- 9257만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 21.69㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 9257만 (41%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.80㎡ (1.5평)
- 건물면적
- 21.69㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 925만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2972만
- 담당계
- 11계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 새말로
건물 · 대지권
- 건물
- 신도림테크노마트 · 21.69㎡ (6.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구로동 3-25 · 4.80㎡ (1.5평)
- 호
- 40층
당사자
- 채권자
- 의OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- .
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- .
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 에프씨002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
당해 경매대상 목적물은 `부산장돌이어묵철판볶음밥`이란 상호가
서울특별시 구로구 구로동 3-25 제지하1층 에프씨002호 · 철골철근콘크리트구조 21.69㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 5,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 의OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 의OOOOOOOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOO
- 승계인
- (주)OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 마OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 의OOOOOOOOO
- 채권자
- 의OOOOOOOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 에프씨002호 · 철골철근콘크리트구조 21.69㎡
- 26-11-12 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제지하1층 에프씨002호 · 철골철근콘크리트구조 21.69㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 258m · 서울미래초등학교 · 초등학교
- 640m · 신도림중학교 · 중학교
- 644m · 한양학원
- 768m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
- 821m · 서울신영초등학교 · 초등학교
- 866m · 구로고등학교 · 고등학교
- 928m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
- 959m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
- 971m · 영림중학교 · 중학교
- 1027m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
- 1100m · 영남중학교 · 중학교
- 1116m · 서울구로초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
- 139m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
- 157m · 신도림역 · 5611, 6511
- 199m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
- 340m · 신도림역 · 6018
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-22, 의정부서부새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2017.06.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-22 · 의정부서부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-02-19 | 소유권보존 | 프라임개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-19 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-04-18 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 프라임개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-04-18 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-11-13 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 최윤선 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-02-02 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-08-18 | 5번최윤선지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-06-22 | 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-06-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 18-10-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 19-04-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-10-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-02-10 | 가압류 | 신도림테크노마트 주식회사 | 1135만 | 소멸 |
| 갑13 | 20-08-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-02-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-02-26 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-06-25 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 22-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-03-21 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-05-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 22-08-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 23-06-20 | 임의경매개시결정 | 의정부서부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑23 | 23-07-10 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-09-06 | 임의경매개시결정 | 의정부서부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑25 | 24-10-02 | 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 26-01-12 | 임의경매개시결정 | 의정부서부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-04-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 8억 8951만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-12-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 09-12-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 17-06-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-06-22 | 근저당권설정 | 의정부서부새마을금고 | 1억 6640만 | 말소기준 |
| 을4 | 17-08-22 | 근저당권설정 | 우미캐피탈투자대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을4-1 | 17-08-22 | 4번근저당권부질권 | 6000만 | 말소 | |
| 을5 | 18-10-19 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 18-10-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9억 6960만 | 말소 |
| 을8 | 21-08-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9257만
- 매각비용
- 138만
- 배당 가능액
- 9118만
- 소유자 잔여
- 7982만
앱에서 보는 것
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서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
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- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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