서울남부지법 2026타경3203-1 마인드에코프라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8048만 (64%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.77㎡ (2.4평)

건물면적

38.94㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1804만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7881만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로18길

건물 · 대지권

건물

마인드에코프라움 · 38.94㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 98-14 · 7.77㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "대림역(2,7호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2019. 01. 29.) 외 벽 : 석재붙임 마감. 창 호 : 하이 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨하는 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의) <건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026. 12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 98-14 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 38.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

류OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 38.94㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 38.94㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 구로중학교 · 중학교
• 218m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 283m · 영림중학교 · 중학교
• 384m · 구로고등학교 · 고등학교
• 419m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 493m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 587m · 영남중학교 · 중학교
• 761m · 영서중학교 · 중학교
• 783m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 957m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 72m · 구로구청 · 구로09, 구로13
• 80m · 구로구청 · 6003
• 91m · 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 · 구로10, 구로11
• 128m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 140m · 구로구민회관 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8048만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7777만

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