경매 · 아파트
서울남부지법 2026타경3245-1 중앙구로하이츠아파트
서울특별시 구로구 구로동 685-124 중앙구로하이츠아파트 제6동 제15층 제1503호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 685-124 중앙구로하이츠아파트 제6동 제15층 제1503호
- 감정가
- 5억 4500만
- 최저가
- 5억 4500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4500만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.43㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9996만
- 담당계
- 10계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 구일로8길
건물 · 대지권
- 건물
- 중앙구로하이츠아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 구로동 685-124 · 33.43㎡ (10.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남서측 인근에 지하철1호선"구일역"이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층중 15층 1503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지 내외 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 구로동 685-124 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애 물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계 약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025-10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.01.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 685-124 중앙구로하이츠아파트 제6동 제15층 제1503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 구로구 구로동 685-124 제6동 제15층 제1503호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1503호 | 340,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 서울특별시 구로구 구로동 685-124 중앙구로하이츠아파트 제6동 제15층 제1503호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
- 26-10-15 · 서울특별시 구로구 구로동 685-124 중앙구로하이츠아파트 제6동 제15층 제1503호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 263m · 구일중학교 · 중학교
- 362m · 구일고등학교 · 고등학교
- 527m · 서울구일초등학교 · 초등학교
- 586m · 구현고등학교 · 고등학교
- 825m · 동양미래대학교 · 대학교
- 843m · 경인고등학교 · 고등학교
- 854m · 서울고원초등학교 · 초등학교
- 892m · 서울고산초등학교 · 초등학교
- 941m · 서울구로초등학교 · 초등학교
- 1146m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
- 1220m · 고척중학교 · 중학교
- 1239m · 광명북고등학교
버스
- 42m · 하이츠.영화.우방.한국현대 · 구로10
- 178m · GS25.한신아파트 · 구로10
- 195m · 현대상선.구일중학교 · 구로10
- 196m · SK허브수.구로우성APT · 구로10
- 238m · SK허브수.한신아파트 · 구로13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 주식회사유아이크레디트대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 주식회사유아이크레디트대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-11-09 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-20 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-03-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-04-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박준하 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-05-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 원○○ | 2억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-06-28 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 1850만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-07-10 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-11-06 | 소유권이전 | 한○○ | 4억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-03-04 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 3608만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-15 | 가압류 | 주식회사아이엠캐피탈 | 1779만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 유아이크레디트대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 87-12-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-05-06 | 근저당권설정 | 2800만 | 말소 | |
| 을3 | 00-02-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 01-11-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 01-11-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 02-03-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 12-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 12-05-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-06-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5840만 | 말소 |
| 을11-1 | 14-04-24 | 11번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을12 | 15-07-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9900만 | 말소 |
| 을14 | 18-01-03 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사제이씨제이대부 | 2억 2500만 | 말소 |
| 을15-1 | 22-01-14 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 1억 9500만 | 말소 | |
| 을16 | 22-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사유아이크레디트대부 | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을17 | 22-07-08 | 15-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 22-07-08 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 26-07-16 | 16번근저당권이전 | 주식회사알차대부금융 | — | 소멸 |
| 을16-2 | 26-07-16 | 16번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4500만
- 매각비용
- 817만
- 배당 가능액
- 5억 3682만
- 소유자 잔여
- 2억 2294만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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