서울남부지법 2026타경3250-1 다보빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 444만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.77㎡ (6.0평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

3564만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로1다길

건물 · 대지권

건물

다보빌 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온수동 82-1 · 19.77㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수체육공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소형 아파트, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철1,7호선 환승역인 "온수역" 및 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2017.09.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.(방2, 주방 및 거실, 화장실 등, 후첨 내부구조도 참조) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대주택-12세대)’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측으로 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

온수동 82-1 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 구로구 온수동 82-1 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

근저당권자

성OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 구로구 온수동 82-1 다보빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 서울정진학교
• 611m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 809m · 우신중고등학교
• 837m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 840m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 849m · 역곡중학교 · 중학교
• 950m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 977m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 980m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 993m · 유한대학교 · 대학교
• 1010m · 오류고등학교 · 고등학교

버스

• 377m · 정진학교.온수힐스테이트아파트 · 6613, 6616, 구로14
• 499m · 온수동종점 · 160, 600, 660, 6613, 6616, 6716, N16, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-31, 주식회사스카이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-31 · 주식회사스카이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 444만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 288만

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