서울남부지법 2026타경3343-1 비즈트위트 그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 5283만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.25㎡ (1.0평)

건물면적

18.11㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4675만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로18길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 그린 · 18.11㎡ (5.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구로동 98-10 · 3.25㎡ (1.0평)

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 상업지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대림역(지하철 2호선, 7호선) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상16층 건물 내 제3층 제306호로, (사용승인일 2012.11.02) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비, 공동현관출입통제설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 설비 등을 도면, 전례, 외부관찰, 탐문조사사항 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제3층 제306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 98-10 제3층 제306호 · 철근콘크리트조 18.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제3층 제306호 · 철근콘크리트조 18.11㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제3층 제306호 · 철근콘크리트조 18.11㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 구로중학교 · 중학교
• 189m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 254m · 영림중학교 · 중학교
• 361m · 구로고등학교 · 고등학교
• 440m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 476m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 543m · 영남중학교 · 중학교
• 740m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 766m · 영서중학교 · 중학교
• 866m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 924m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로구청 · 6003
• 91m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 94m · 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 · 구로10, 구로11
• 110m · 구로구민회관 · 구로09
• 116m · 구로구청 · 구로09, 구로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-21, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

5283만

매각비용

79만

배당 가능액

5204만

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