서울남부지법 2026타경3372-1 금강파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.50㎡ (5.9평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로20길

건물 · 대지권

건물

금강파크빌 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가리봉동 135-72 · 19.50㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

.

토지감정요항표 · 교통상황

.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

.

건물감정평가요항표 · 이용상태

.

건물감정평가요항표 · 설비내역

.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가리봉동 135-72 금강파크빌 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 가리봉동 135-72 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

천OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 구로구 가리봉동 135-72 금강파크빌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 구로구 가리봉동 135-72 금강파크빌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 667m · 세일중학교 · 중학교
• 857m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1073m · 영서중학교 · 중학교
• 1273m · 가산중학교 · 중학교
• 1274m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1325m · 한울중학교 · 중학교
• 1391m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1488m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 57m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 116m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 150m · 디지털단지오거리 · 5536, 6004
• 166m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 170m · 한화비즈메트로 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-23, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.23 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,512,000원 (낙찰가 220,800,000원 기준 · 배당 217,488,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2080만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1748만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다