서울남부지법 2026타경3414-1 온수힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9520만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.87㎡ (20.5평)

건물면적

102.60㎡ (31.0평)

제시외면적

없음

보증금

6952만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9617만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로9길

건물 · 대지권

건물

온수힐스테이트 · 102.60㎡ (31.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온수동 155 · 67.87㎡ (20.5평)

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO OOOO 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,7호선 "온수역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 12층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일: 2010.02.17.) 외 벽: 외장재 붙임 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망), 절대보 호구역 (2013-09-06), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부 (02-524-3146)관할) , 정비구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역(대 상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제107동 제1층 제106호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 구로구 온수동 155 제107동 제1층 제106호 · 철근콘크리트구조 102.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

임OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

파OO OOO

임금채권자

근OOOOO OOOO

임금채권자

박OO

임차인

최OO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제107동 제1층 제106호 · 철근콘크리트구조 102.60㎡
• 26-08-26 · 서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제107동 제1층 제106호 · 철근콘크리트구조 102.60㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 서울정진학교
• 453m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 466m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 471m · 우신중고등학교
• 575m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 629m · 오류고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 859m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 925m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 972m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 991m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1078m · 성공회대학교 · 대학교

버스

• 29m · 정진학교.온수힐스테이트아파트 · 6613, 6616, 구로14
• 194m · 온수동새마을금고 · 6613, 6616, 구로14
• 237m · 우신중고등학교후문 · 6613, 6616, 구로14
• 289m · 우신중고후문 · 구로14
• 345m · 온수초교후문 · 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2016.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9520만

매각비용

1042만

배당 가능액

6억 8477만

소유자 잔여

1억 5272만

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