경매· 오피스텔
서울남부지법 2026타경3417-1 비즈트위트오렌지
서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제14층 제1423호
기일예정매각기일 D-26유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8960만1.6천만/평· 감정가 1억 1200만 (80%)
담당계6계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8960만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 8960만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-26최저가 8960만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.95㎡ (0.9평)
- 건물면적
- 18.85㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 6계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 공원로6가길
건물 · 대지권
- 건물
- 비즈트위트오렌지 · 18.85㎡ (5.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 구로동 44-8 · 2.95㎡ (0.9평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-26) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '신구로초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 인근에 아파트단지, 주거용 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상18층 건으로서, 외벽: 석배 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
비즈트위트오렌지 제14층 제1423호로서, 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
통상의 위생 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기 계식주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔-240호세대),공동주택(도 시형생활주택 원룸형-115세대) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-314 6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~202 6.8.25.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-10 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.24 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.05 폐문부재 |
| 26-03-08 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제14층 제1423호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 서울특별시 구로구 구로동 44-8 제14층 제1423호 · 철근콘크리트조 18.85㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1423호 | 140,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
임차인 김OO
주택임차권자 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제14층 제1423호 · 철근콘크리트조 18.85㎡
26-10-27 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제14층 제1423호 · 철근콘크리트조 18.85㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 2억 8779만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 346m서울신구로초등학교초등학교
- 412m구로고등학교고등학교
- 439m서울신영초등학교초등학교
- 445m서울미래초등학교초등학교
- 503m영림중학교중학교
- 651m영남중학교중학교
- 749m서울구로초등학교초등학교
- 815m서울동구로초등학교초등학교
- 858m구로중학교중학교
- 886m이샘피아노
- 913m서울도신초등학교초등학교
- 1080m신도림중학교중학교
버스
- 100m삼각공원6511
- 151m한국SGI5619, 6411, 6511, 8641, N51
- 206m구로보건소.금호새솔아파트영등포09
- 236m거리공원5619, 6411, 6511, 8641, N51
- 257m현대2차아파트후문5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제14층 제1423호
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 8960만 (80%)
- 건물면적
- 18.85㎡ (5.7평)
- 대지권면적
- 2.95㎡ (0.9평)
- 기일
- 26-11-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 8779만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-02-28 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-1 | 13-10-02 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑1 | 13-10-02 | 소유권보존 | 주식회사문영종합개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-10-17 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-11-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-12-06 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-02-28 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 2479만 | 말소기준 |
| 갑6 | 26-01-30 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-10-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을2 | 13-11-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 600만 | 말소 |
| 을3 | 19-12-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-11-11 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8960만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8825만
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
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