서울남부지법 2026타경3430-1 민영

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.38㎡ (8.9평)

건물면적

46.63㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로13길

건물 · 대지권

건물

민영 · 46.63㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 81-25 · 29.38㎡ (8.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류지구대' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독· 다세대주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오류동역(서울지하철 1호선)과 의 거래 등을 고려하였을 경우 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.05.13) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마강 등 창호 : 하이샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측하향 완경사지대내 평탄화한 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 81-25 제102동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 46.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

JOO OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 46.63㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 46.63㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 513m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 581m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 944m · 개봉중학교 · 중학교
• 989m · 우신중고등학교
• 997m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1076m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1099m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1144m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1166m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1199m · 서울매봉초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 194m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 198m · 오류동삼거리 · 구로08
• 209m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 240m · 오류동교회 · 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

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