경매 · 아파트
서울남부지법 2026타경3544-1 코원
서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제6층 제607호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제6층 제607호
- 감정가
- 1억 1600만
- 최저가
- 9280만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 12.49㎡ (3.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9280만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.80㎡ (0.8평)
- 건물면적
- 12.49㎡ (3.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 928만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 540만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 구로중앙로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 코원 · 12.49㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구로동 97-8 · 2.80㎡ (0.8평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 동구로초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,오피스텔 및 근린생활시설이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(라멘 및 벽식구조) (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제6층 제607호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,기계식 주차설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남동측으로 노폭 약 12M의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제6층 제607호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 구로구 구로동 97-8 제1동 제6층 제607호 · 철근콘크리트조 12.4900㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| SILVA MOREIRA PECHIN TAVARES LUCA | 607호 | 1,500,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차인
- SOOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOO OOOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제6층 제607호 · 철근콘크리트조 12.4900㎡
- 26-11-11 · 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제6층 제607호 · 철근콘크리트조 12.4900㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 159m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
- 208m · 영림중학교 · 중학교
- 243m · 구로중학교 · 중학교
- 322m · 구로고등학교 · 고등학교
- 366m · 영남중학교 · 중학교
- 447m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
- 557m · 서울구로초등학교 · 초등학교
- 570m · 서울신영초등학교 · 초등학교
- 767m · 서울대동초등학교 · 초등학교
- 799m · 영남중학교 · 중학교
- 808m · 영서중학교 · 중학교
- 814m · 서울도신초등학교 · 초등학교
버스
- 69m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
- 95m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
- 123m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
- 147m · 구로구민회관 · 구로09
- 164m · 영림중학교 · 구로09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-31, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-06-18 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 14-08-04 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-08-04 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-05-12 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-05-12 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-03-21 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-10-21 | 가압류 | 주식회사 로제빌 | 12억 | 말소 |
| 갑8 | 17-07-10 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-10-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2480만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-07-18 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 22-07-18 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑11 | 23-07-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 23-11-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 6억 1624만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-12-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-02-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-12-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-02-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-02-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사공평저축은행 | 3억 | 말소 |
| 을2 | 15-05-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-12-21 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 540만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9280만
- 매각비용
- 139만
- 배당 가능액
- 9140만
앱에서 보는 것
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서울특별시 구로구 진행 물건
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