서울남부지법 2026타경3738-1 프라임캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.61㎡ (3.8평)

건물면적

54.58㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로1길

건물 · 대지권

건물

프라임캐슬 · 54.58㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오류동 6-109 · 12.61㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '서울오류초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물(프라임캐슬)내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.07.02) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인집 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 '사다리형'토지로서, 현황 '오피스텔 및 근린생활시설(사무소)'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 토지 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-2 7)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호(3) 토지 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026 .8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 6-109 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 54.58 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 54.58 ㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 54.58 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 594m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 631m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 874m · 개봉중학교 · 중학교
• 1021m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1111m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1128m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1130m · 우신중고등학교
• 1157m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1181m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1215m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 73m · 오류동삼거리 · 구로08
• 82m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 101m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 189m · 오류동교회 · 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-22, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 3200만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2852만

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