서울남부지법 2026타경3765-1 비즈트위트블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7360만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.66㎡ (0.8평)

건물면적

16.04㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2854만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

비즈트위트블루 · 16.04㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 107-4 · 2.66㎡ (0.8평)

호

19층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 공공시설, 오피스텔, 근린공원 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역 으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 도보로 약14분 거리에 대림역(2호선, 7호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 제6층 제614호로서, 사용승인일(2012.11.30) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방겸거실1, 욕실및화장실1, 주방1, 현관, 보일러실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식주차 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약8미터, 남서측으로 노폭 약15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-2 7)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.2 0.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제6층 제614호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 구로구 구로동 107-4 제6층 제614호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

황OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제6층 제614호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡
• 26-10-01 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제6층 제614호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 구로고등학교 · 고등학교
• 123m · 영림중학교 · 중학교
• 191m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 449m · 영남중학교 · 중학교
• 466m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 474m · 구로중학교 · 중학교
• 495m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 873m · 이샘피아노
• 986m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 105m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 110m · 영림중학교 · 구로09
• 162m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 194m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-03

배당

입찰가 (최저가)

7360만

매각비용

110만

배당 가능액

7249만

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