경매 · 상가
서울남부지법 2026타경3792-1 원메디타운
서울특별시 구로구 고척동 76-38 원메디타운 제에이동 제3층 제301호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 고척동 76-38 원메디타운 제에이동 제3층 제301호
- 감정가
- 3억 6800만
- 최저가
- 1억 8841만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 54.97㎡ (16.6평) · 토지 16.47㎡ (5.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8841만 (51%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.47㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 54.97㎡ (16.6평)
- 토지면적
- 16.47㎡ (5.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1884만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 5311만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 경인로
건물 · 대지권
- 건물
- 원메디타운 · 54.97㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 고척동 76-38 · 16.47㎡ (5.0평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '고산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 직선거리 약 600미터 내외에 1호선 '구일역(동양미래대학)' 및 '개봉역'이 소재하고, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 건물내 제3층 제301호, 제302호(2개호)로서, (사용승인 : 2006.01.11.) - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 드라이비트 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1, 기호2 공히 현황 상호명 '초심 스터디 라운지'로 이용중인 것으로 목측됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 목측됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 '주상용' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 현장조사시 기호1(301호)은 복도에서 직접 출입할 수 없고, 기호2(302호)를 통해 진입할 수 있는 것으로 추정되는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 76-38 원메디타운 제에이동 제3층 제301호 · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척동 76-38 원메디타운 제에이동 제3층 제302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
1.이은봉과의 전화 통화에 의하면 당해 목적부동산 301호,302호는 현재 이은봉이 점유하고 있다고 하며
서울특별시 구로구 고척동 76-38 제에이동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 54.97㎡
서울특별시 구로구 고척동 76-38 제에이동 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 193.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 50,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | 301,302호 | 57,000,000 | 미상 | |
| 주식회사이글에듀,변○○ | 미상 | 40,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 50,000,000 | 미상 | |
| 이○○ | 301,302호 | 57,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 법OOO OO
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 안OOOOOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 구로구 고척동 76-38 원메디타운 제에이동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 54.97㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 구로구 고척동 76-38 원메디타운 제에이동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 54.97㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 108m · 서울고원초등학교 · 초등학교
- 160m · 서울고산초등학교 · 초등학교
- 212m · 경인고등학교 · 고등학교
- 320m · 고척중학교 · 중학교
- 439m · 동양미래대학교 · 대학교
- 713m · 서울고척초등학교 · 초등학교
- 889m · 경인중학교 · 중학교
- 896m · 구일중학교 · 중학교
- 944m · 구일고등학교 · 고등학교
- 951m · 서울구일초등학교 · 초등학교
- 999m · 구현고등학교 · 고등학교
- 1084m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
버스
- 212m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
- 248m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
- 260m · 개봉역.한마을아파트(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
- 269m · 개봉역.한마을아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
- 275m · 동양미래대학.구로성심병원 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 5712, 600, 6511, 6515, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-18, 안양농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-18 · 안양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-03-27 | 소유권보존 | 주식회사원메디타운 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-06-02 | 가압류 | 서○○ | 2억 | 말소 |
| 갑4 | 07-02-01 | 가압류 | 신○○ | 2억 | 말소 |
| 갑2-1 | 07-02-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-02-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-05-28 | 가압류 | 주식회사천안상호저축은행 | 9000만 | 말소 |
| 갑7 | 07-10-10 | 가압류 | 스타리스 주식회사 | 3680만 | 말소 |
| 갑8 | 08-02-26 | 임의경매개시결정 | 기은십일차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 08-04-07 | 가압류 | 570만 | 말소 | |
| 갑10 | 08-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-05-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 08-10-14 | 압류 | 국민연금공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 09-08-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 09-08-06 | 3번가압류, 4번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번가압류, 10번압류, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-08-06 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-05-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-08-05 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-04-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-05-12 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-06-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-08-13 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 18-12-18 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 21-03-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-12-16 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-06-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-08-18 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-08-22 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-03-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-09-19 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-05-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-07-04 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-07-22 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑33 | 24-08-23 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-05-20 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 25-05-20 | 32번보전처분, 33번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑36 | 25-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 26-01-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 26-02-27 | 임의경매개시결정 | 안양농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을76-38 | 원메디타운 제에이동 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 06-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 32억 | 말소 |
| 을2 | 09-08-06 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-08-06 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 7억 720만 | 말소 |
| 을4 | 17-02-28 | 근저당권설정 | 제이티친애저축은행주식회사 | 8억 4500만 | 말소 |
| 을5 | 17-10-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-12-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-12-18 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 7억 8000만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-12-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을9 | 24-03-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-07-02 | (2)근저당권설정 | 안○○ | 4억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8841만
- 매각비용
- 282만
- 배당 가능액
- 1억 8558만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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