서울남부지법 2026타경3848-1 다청림빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.70㎡ (10.8평)

건물면적

69.87㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로20길

건물 · 대지권

건물

다청림빌라 · 69.87㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궁동 183-6 · 35.70㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,연립주택,단독주택,다세대주택,소규모 근린생활시설,임야 및 학교 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물(사용승인일;2006.07.27.) 내 제4층 제401호로서 외벽;치장벽돌붙임 등 마감 창호;새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비 ,주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 평탄시되는 부정형의 토지로,제1종근린생활시설 및 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 6m 정도의 포장도로와 한면으로 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),토지거래계약에관한허가구역(대상;아파트,지정기간;2025.10.20~2026.12.31),토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.08.26~2026.08.25)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상입니다. 기타;집합건물대장상(표제부,갑)에 위반건축물로 표기되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 궁동 183-6 다청림빌라 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 궁동 183-6 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 69.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

배OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 구로구 궁동 183-6 다청림빌라 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 69.87㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 구로구 궁동 183-6 다청림빌라 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 69.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 331m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 376m · 오류고등학교 · 고등학교
• 416m · 우신중고등학교
• 435m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 739m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 790m · 서울정진학교
• 949m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 962m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울오류남초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 수궁119안전센터 · 6613, 6615, 6616, 6640A, 6640B, 6716, 구로14
• 203m · 예림디자인고.오류고.서울공연예술고 · 6613, 6615, 6616, 6640A, 6640B, 6716
• 237m · 동양빌라 · 6613
• 255m · 오류고등학교.수궁동복지회관 · 구로14
• 310m · 수궁동주민센터 · 6613, 6615, 6616, 6640A, 6716, 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-23, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.11.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-23 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

3억 4300만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3785만

소유자 잔여

785만

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