서울남부지법 2026타경3960-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 419만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

153.40㎡ (46.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2041만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1738만

담당계

12계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

개봉동 370-34

당사자

채권자

통OOOOOOOOOOO

채무자

종OOOOO OOOO

소유자

종OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 평가는 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개명초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 주로 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서 현황 '나대지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 토지 내 쇠파이프 구조물 및 적치물 등이 소재하고 있으며, 철거 및 이동이 물리적으로 어려운 상태는 아닌 것으로 보이는 바, 이에 구애 없이 토지를 평가하였음. (후첨 사진용지 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 370-34 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 당해 목록은 사각형 모형의 나대지임. 토지에는 아시바 구조물이 설치되어 있고,

서울특별시 구로구 개봉동 370-34 · 153.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

나OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

근저당권자

통OOOOOOOOOOO

배당요구권자

나OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

통OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

종OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 서울특별시 구로구 개봉동 370-34 · 153.4㎡
• 26-11-06 · 서울특별시 구로구 개봉동 370-34 · 153.4㎡

주변

학군

• 235m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 480m · 광명초등학교 · 초등학교
• 523m · 개웅중학교 · 중학교
• 668m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 770m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 824m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 874m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1108m · 경기항공고등학교 · 고등학교
• 1236m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1245m · 광명북중학교 · 중학교

버스

• 88m · 개명초교 · 구로04
• 115m · 한진APT후문 · 구로04
• 141m · 개봉한진APT후문 · 구로04
• 205m · 천일택배앞 · 구로04
• 211m · 광명초등학교 · 1, 101, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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