서울남부지법 2026타경4093-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 3277만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

279.00㎡ (84.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3327만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 4329만

담당계

11계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

오류동 23-32

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

이OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린 생활시설, 상업시설, 오피스텔, 재래시장 등이 혼재하는 주거 및 상가 혼용지대로서 제반 환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제 반교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지 대비 평탄한 대체로 사다리형 토지로 현황 나대지임. (현황 주차장으로 이용중이며, 건축허가를 득한 토지임)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 6~미터 내외, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31). 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트. 연립. 다세 대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임. 본건 토지는 구로구청에서 건축허가를 득한 토지로서 기준시점 현재 착공계가 제츨된 것 으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 23-32 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 당해 토지의 자세한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등에 대하여

서울특별시 구로구 오류동 23-32 · 279㎡

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

가압류권자

박OO

교부권자

관OOOO

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

정OO

소유자

윤OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 구로구 오류동 23-32 · 279㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 구로구 오류동 23-32 · 279㎡

주변

학군

• 173m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 697m · 개봉중학교 · 중학교
• 766m · 서울한영대학교 · 대학교
• 861m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1035m · 경인중학교 · 중학교
• 1071m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1264m · 개웅중학교 · 중학교
• 1264m · 오류중학교 · 중학교

버스

• 105m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 106m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 153m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 218m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 235m · 오류동삼거리 · 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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