서울남부지법 2026타경4155-1 마이빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

건물면적

29.36㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로15길

건물 · 대지권

건물

마이빌5차 · 29.36㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 337-25 · 18.86㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2018.10.10.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

개봉동 337-25 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 337-25 마이빌5차 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 개봉동 337-25 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.36㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

주OOOOOOO (OOOO)

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 구로구 개봉동 337-25 마이빌5차 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.36㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 구로구 개봉동 337-25 마이빌5차 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.36㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 317m · 개웅중학교 · 중학교
• 605m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울한영대학교 · 대학교
• 799m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 917m · 경인중학교 · 중학교
• 1103m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1205m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1208m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1259m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1281m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 대림그린빌라 · 구로12
• 42m · 삼성그린빌라 · 구로12
• 82m · 거성아파트 · 구로12
• 94m · 거성슈퍼 · 구로12
• 112m · 덕성빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-30, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

198만

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