서울남부지법 2026타경4344-1 종인아네스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5785만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.60㎡ (1.1평)

건물면적

19.47㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2900만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로7길

건물 · 대지권

건물

종인아네스트 · 19.47㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 110 · 3.60㎡ (1.1평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 3층, 지상 20층 건물 내 제11층 제1108호로서, (사용승인일: 2012.03.19) 외벽: 외장석 및 금속판넬붙임 등 마감, 내벽: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 가장형의 토지로서, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구로구 구로동 110: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 110 종인아네스트 제11층 제1108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 110 제11층 제1108호 · 철근콘크리트구조 19.47 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

서OOOOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 구로구 구로동 110 종인아네스트 제11층 제1108호 · 철근콘크리트구조 19.47 ㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 구로구 구로동 110 종인아네스트 제11층 제1108호 · 철근콘크리트구조 19.47 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 345m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 401m · 구로고등학교 · 고등학교
• 518m · 영림중학교 · 중학교
• 597m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 831m · 영남중학교 · 중학교
• 862m · 구로중학교 · 중학교
• 871m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 996m · 신도림중학교 · 중학교
• 1137m · 이샘피아노

버스

• 99m · 거리공원.구로신협본점앞 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51, 영등포09
• 136m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 179m · 구로보건소 · 6511, 6613, 구로09
• 248m · 제중요양병원 · 5611
• 257m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-16, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-16

배당

입찰가 (최저가)

5785만

매각비용

86만

배당 가능액

5698만

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