서울남부지법 2026타경4355-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 1차 매각기일 · 최저가 856만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2.00㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6340만

담당계

11계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

오류동 292-14

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "성공회대학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단 독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접토지와 평탄한 부정형의 토지로, 기준시점 현재 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 인접토지와 평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 292-14, 기호(2) 292-15 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상 : 아파트, 지정기간 : 2025.10.20 ~ 2026. 12.31), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 도시관리계획 입안중(소로1류 입안)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거나지 및 일부 도로 등"으로 이용중인바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건 기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외건물 및 제 시외수목이 소재하는 바, 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이로 인 하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지가격명세표"에 병기하 였으니 경매진행시 이해관계인은 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 292-14 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 오류동 292-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1.토지는 도로의 일부로 보이며, 자세한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등에

서울특별시 구로구 오류동 292-14 · 2㎡

서울특별시 구로구 오류동 292-15 · 203㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

원OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 서울특별시 구로구 오류동 292-14 · 2㎡
• 26-09-03 · 서울특별시 구로구 오류동 292-14 · 2㎡

주변

학군

• 369m · 성공회대학교 · 대학교
• 449m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 595m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 755m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 767m · 유한대학교 · 대학교
• 827m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 831m · 천왕중학교 · 중학교
• 846m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 939m · 항동중학교 · 중학교
• 952m · 우신중고등학교
• 1081m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 · 구로07
• 277m · 퀸즈빌 · 27, 56-1, 56-2
• 280m · 별장쉐르빌앞 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 312m · 별장쉐르빌앞 · 27, 56-1, 56-2
• 321m · 퀸즈빌 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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