서울남부지법 2026타경4786-1 베네치아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로동로41길

건물 · 대지권

건물

베네치아 · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 466-299 · 18.86㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.04.17) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 자체평탄화한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[466-299번지], [466-300번지], [466-301번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고 (고시)일부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.7.29. ~ 2026.8.30.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 466-299 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 30㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 30㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 30㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 636m · 구일고등학교 · 고등학교
• 650m · 구일중학교 · 중학교
• 731m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 848m · 구로중학교 · 중학교
• 940m · 영림중학교 · 중학교
• 949m · 구로고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1111m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1278m · 영서중학교 · 중학교

버스

• 131m · GS25 · 5611
• 160m · 구로119안전센터 · 503, 5611, 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
• 247m · 초롱타운회전교차로 · 5611
• 253m · 초롱타운아파트 · 5611
• 257m · 구로고대병원정문 · 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 7200만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6792만

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