서울남부지법 2026타경5140-1 현대썬앤빌구로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6640만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.18㎡ (1.0평)

건물면적

14.06㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

664만 (최저가의 10%)

청구금액

9404만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로19가길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌구로 · 14.06㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오류동 34-13 · 3.18㎡ (1.0평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류동역(지하철 1호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에는 차량 통행이 빈번한 '경인로', 오류동역(지하철 1호선), 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 17층 건물 내 제16층 제1603호로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창 호 : 새시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '도시형생활주택'등으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 '도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설'부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제16층 제1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 34-13 제16층 제1603호 · 철근콘크리트구조 14.064㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

서OOOOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제16층 제1603호 · 철근콘크리트구조 14.064㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제16층 제1603호 · 철근콘크리트구조 14.064㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울한영대학교 · 대학교
• 669m · 개봉중학교 · 중학교
• 808m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 871m · 경인중학교 · 중학교
• 940m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1009m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1174m · 오류중학교 · 중학교
• 1189m · 서울고척초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 139m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 195m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 250m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 336m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-19, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-19

배당

입찰가 (최저가)

6640만

매각비용

99만

배당 가능액

6540만

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