서울남부지법 2026타경5929-1 비즈트위트블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-23 · 경매접수
2. 26-06-23 · 경매개시결정
3. 26-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.29㎡ (1.0평)

건물면적

19.85㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4428만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

비즈트위트블루 · 19.85㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 107-4 · 3.29㎡ (1.0평)

호

19층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상19층 중 제13층 제1308호로서, (사용승인일: 2012-11-30) 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 마감 등 창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방, 욕실, 보일러실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로 및 남동측으로 소로의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제13층 제1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 107-4 제13층 제1308호 · 철근콘크리트구조 19.85㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

서OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제13층 제1308호 · 철근콘크리트구조 19.85㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제13층 제1308호 · 철근콘크리트구조 19.85㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 구로고등학교 · 고등학교
• 123m · 영림중학교 · 중학교
• 191m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 449m · 영남중학교 · 중학교
• 466m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 474m · 구로중학교 · 중학교
• 495m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 873m · 이샘피아노
• 986m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 105m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 110m · 영림중학교 · 구로09
• 162m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 194m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-06-24, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 15,875,000원 (낙찰가 125,000,000원 기준 · 배당 123,125,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-06-24 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2500만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2312만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다