와든스톤법원경매

경매· 상가

의정부지법 2008타경8792-2

경기도 의정부시 의정부동 494센트럴타워 지층 비101호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가21억 5552만347만/평· 감정가 42억 1000만 (51%)

담당계17계031-828-0337

의정부지법 2008타경8792-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
21억 5552만감정가 대비 51%
감정가
42억 1000만
최저 평당가
347만/평건물면적 기준 · 총액 21억 5552만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
22억 5467만 ~ 27억 5691만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 21억 5552만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
2052.20㎡ (620.8평)
제시외면적
없음
보증금
2억 1555만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2695만
담당계
17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물
2052.20㎡ (620.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
대지권
의정부동 494
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
09-02-06sd2009.02.11 도달
08-07-01sd2008.07.16 도달
08-06-16sd2008.07.01 폐문부재
08-04-25sd2008.05.02 도달
08-04-25sd2008.05.08 이사불명
08-03-20sd2008.03.25 도달
08-03-20sd2008.03.25 도달
08-03-20sd2008.03.27 폐문부재
08-03-20sd2008.03.24 이사불명

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산 494 센트럴타워 1층 에이122호 · 1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 의정부동 494 경기도 의정부시 의정부동 494-1 경기도 의정부시 의정부동 494-2 경기도 의정부시 의정부동 494-3 경기도 의정부시 의정부동 494-5 경기도 의정부시 의정부동 494-6 경기도 의정부시 의정부동 494-7 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층,지상17층 제2종근린생활시설 지하8층 1603.17㎡ 지하7층 4403.39㎡ 지하6층 4412.66㎡ 지하5층 4427.44㎡ 지하4층 4436.69㎡ 지하3층 4436.69㎡ 지하2층 4451.50㎡ 지하1층 4451.90㎡ 지상1층 2694.91㎡ 지상2층 3239.66㎡ 지상3층 3368.56㎡ 지상4층 3368.56㎡ 지상5층 3368.56㎡ 지상6층 3368.56㎡ 지상7층 3368.56㎡ 지상8층 3368.56㎡ 지상9층 3368.56㎡ 지상10층 3368.56㎡ 지상11층 3368.56㎡ 지상12층 3368.56㎡ 지상13층 3368.56㎡ 지상14층 3368.56㎡ 지상15층 3368.56㎡ 지상16층 615.64㎡ 지상17층 3227.07㎡ 센트럴타워 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 에이122호 구 조 : 철골철근콘크리트조 39.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도의정부시의정부동494 대 1024㎡ 2. 경기도의정부시의정부동494-1 대 575.2㎡ 3. 경기도의정부시의정부동494-2 대 1276.8㎡ 4. 경기도의정부시의정부동494-3 대 901.2㎡ 5. 경기도의정부시의정부동494-5 대 921.2㎡ 6. 경기도의정부시의정부동494-6 대 281.9㎡ 7. 경기도의정부시의정부동494-7 대 233.2㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 5213.5 분의 5.51

부동산표시목록

교부권자 의정부시

근저당권자 손○○

근저당권자 이○○

근저당권자 임○○

근저당권자 주식회사솔로몬상호저축은행

소유자 주식회사팍스밸리

압류권자 의정부시

유치권자 고○○

유치권자 여○○

유치권자 주○○

유치권자 최○○

임차인 최○○

채권자 주식회사국민은행

채무자 김○○

채무자 전○○

채무자겸소유자 주식회사팍스밸리

채무자겸소유자 주식회사팍스밸리(2)

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
최○○지하1층 전부2008.5.26.2008.2.10.부터 사용시오억원 · 이천오백만원2009.02.12

매각공고

09-10-06 · 경기도 의정부시 의정부동 494센트럴타워 지층 비101호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층,지상17층 제2종근린생활시설 지하8층 1603.17㎡ 지하7층 4403.39㎡ 지하6층 4412.66㎡ 지하5층 4427.44㎡ 지하4층 4436.69㎡ 지하3층 4436.69㎡ 지하2층 4451.50㎡ 지하1층 4451.90㎡ 지상1층 2694.91㎡ 지상2층 3239.66㎡ 지상3층 3368.56㎡ 지상4층 3368.56㎡ 지상5층 3368.56㎡ 지상6층 3368.56㎡ 지상7층 3368.56㎡ 지상8층 3368.56㎡ 지상9층 3368.56㎡ 지상10층 3368.56㎡ 지상11층 3368.56㎡ 지상12층 3368.56㎡ 지상13층 3368.56㎡ 지상14층 3368.56㎡ 지상15층 3368.56㎡ 지상16층 615.64㎡ 지상17층 3227.07㎡ 철골철근콘크리트조 2052.2㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
김경호 외 3
소유자
주식회사팍스밸리 외 1

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주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 529m의정부서초등학교초등학교
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  • 1050m신동초등학교초등학교
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  • 1133m가능초등학교초등학교
  • 1146m의정부중학교중학교
  • 1186m청룡초등학교초등학교
  • 1193m한국모빌리티고등학교고등학교

버스

  • 136m의정부역.서부광장3
  • 170m의정부역.서부광장12, 3
  • 170m의정부2동주민센터3
  • 267m의정부2동주민센터3
  • 388m의정부역.동부광장23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 22억 5467만 ~ 27억 5691만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 의정부시 의정부동 494센트럴타워 지층 비101호
감정가
42억 1000만
최저가
21억 5552만 (51%)
건물면적
2052.20㎡ (620.8평)
기일
09-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
22억 5467만 ~ 27억 5691만중간 추정: 24억 6160만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 21억 5552만 × 105~128% = 22억 5467만 ~ 27억 5691만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 42억 1000만 기준 약 21억 7657만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›의정부시›2009년

경기도 의정부시 진행 물건