경매· 대지
의정부지법 2008타경13336-1
경기도 의정부시 용현동 235-8 2층
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4000만901만/평· 감정가 5억 5000만 (80%)
담당계9계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4000만감정가 대비 80%
- 감정가
- 5억 5000만
- 최저 평당가
- 901만/평토지면적 기준 · 총액 4억 4000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 5584만 ~ 5억 4472만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 4억 4000만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 488.18㎡ (147.7평)
- 토지면적
- 161.49㎡ (48.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1413만
- 담당계
- 9계
- 도로명주소
- 오목로15번길
건물 · 대지권
- 건물
- 488.18㎡ (147.7평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 용현동 235-8
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-01-02 | mg | — |
| 08-04-21 | sd | 2008.04.24 도달 |
| 08-04-21 | sd | 2008.04.24 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 235-8 · 토지
목록 2 · 경기도 의정부시 용현동 235-10 · 토지
목록 3 · 경기도 의정부시 용현동 235-8 2층 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 13명
현황 : 1) 목록1,2는 대지 상태로 목록3(2층)이 있는 지하1층 지상6층의 건물과 아래 제시외건물이 소재하는 것으로 보이나 지형이 지적도와 상이하여 인접 토지등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 것임. 2) 목록3(2층)이 있는 건물의 5층과 6층은 판넬조 판넬지붕을 이용해서 증개축된 것으로 보이나 정확한 것은 건축전문가의 별도 확인요망. 3) 목록3(2층)이 있는 건물의 지층 입구부분은 판넬등으로 증개축된 것으로 보이나 정확한 것은 건축전문가의 별도 확인요망. 제시외 : 2-1. 판넬조 판넬지붕 단층점포 약5㎡. 임차인 김만례에 의하면 제시외2-1은 자신의 소유라고 함. 기타 : 목록1 매각지분 경매할지분 344분의61.49 정낙중지분전부 및 목록2 매각지분 경매할지분 757분의100 정낙중지분전부의 특정 여부는 확인이 안되나, 목록1,2 양지상에는 목록3(2층)이 있는 지하1층 지상6층의 건물이 소재하므로 목록1,2 매각지분 정낙중지분은 별도의 확인요망.
부동산 235-8 · 대 344㎡ 매각지분 경매할지분 344분의61.49 정낙중지분전부
부동산 235-10 · 대 757㎡ 매각지분 경매할지분 757분의100 정낙중지분전부
부동산 235-8 2층 · 1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 용현동 235-8 경기도 의정부시 용현동 235-10 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 588.84㎡ 2층 588.35㎡ 3층 588.35㎡ 4층 588.35㎡ 5층 532.04㎡ 6층 405.63㎡ 지층 820.19㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 488.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(옷수선전문점) | 기타 | 목록2 토지의 일부 및 제시외2-1 | 50만원 | 약5년전부터 사용시 |
| (주)홈스톤 종합건설(대표 이경재) | 점포 | 목록3(2층)의 일부 | 3,000만원 | 2008년 4월부터 사용시 |
| 김○○(태평양종합건축) | 점포 | 목록3(2층)의 일부 | 2,000만원 | 약1년전부터 사용시 |
| 권○○(LA헬스) | 점포 | 목록3(2층)의 일부 | 4,000만원 | 약2~3년전부터 사용시 |
| 이○○(현대탁구클럽) | 점포 | 목록3(2층)의 일부 | 2,000만원 | 약2년전부터 사용시 |
| 지○ | 기타 | |||
| 최○○(스테이21) | 기타 | 현황서상 2,000만원 | ||
| 도○○ | 기타 | |||
| 서○○ | 기타 | |||
| 안○○ | 기타 | |||
| 이○○ | 기타 | |||
| 이○○ | 기타 | |||
| 이○○ | 기타 | |||
| 임○○ | 기타 |
부동산표시목록
가압류권자 주식회사지명개발
공유자 김○○
공유자 대한예수교장로회아름다운교회
공유자 배○○
공유자 우○○
공유자 윤○○
공유자 이○○
공유자 정○○
공유자 정○○
압류권자 의정부시
유치권자 김○○
임차인 (주)홈스톤 종합건설(대표 이경재)
임차인 권○○(LA헬스)
임차인 김○○(옷수선전문점)
임차인 김○○(태평양종합건축)
임차인 도○○
임차인 서○○
임차인 안○○
임차인 이○○
임차인 이○○(현대탁구클럽)
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 지○
임차인 최○○(스테이21)
채권자 주식회사신한은행
채권자 한국자산관리공사
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)홈스톤 종합건설(대표 이경재) | 목록3(2층)의 일부 | 2008년 4월 17일(현황서상) | 2008년 4월부터 사용시 | 3,000만원 · 없음 | |
| 권○○(LA헬스) | 목록3(2층)의 일부 | 약2~3년전부터 사용시 | 4,000만원 · 없음 | ||
| 김○○(옷수선전문점) | 목록2 토지의 일부 및 제시외2-1 | 약5년전부터 사용시 | 50만원 · 월10만원 | ||
| 김○○(태평양종합건축) | 목록3(2층)의 일부 | 2007년 6월 5일(현황서상) | 약1년전부터 사용시 | 2,000만원 · 없음 | |
| 도○○ | 2007년 9월 21일 | ||||
| 서○○ | 2004년 3월 3일 | ||||
| 안○○ | 2008년 4월 25일 | ||||
| 이○○ | 2006년 5월 12일 | ||||
| 이○○(현대탁구클럽) | 목록3(2층)의 일부 | 약2년전부터 사용시 | 2,000만원 · 월30만원 | ||
| 이○○ | 2005년 10월 28일 | ||||
| 이○○ | 2007년 5월 31일 | ||||
| 임○○ | 2007년 5월 18일 | ||||
| 지○ | 2007년 11월 29일 | ||||
| 최○○(스테이21) | 2005년 6월 25일(현황서상) | 현황서상 2,000만원 · 현황서상 월50만원 |
매각공고
09-01-12 · 경기도 의정부시 용현동 235-8 · 대 344㎡ (경매할지분 344분의61.49 정낙중지분전부)
09-01-12 · 경기도 의정부시 용현동 235-10 · 대 757㎡ (경매할지분 757분의100 정낙중지분전부)
09-01-12 · 경기도 의정부시 용현동 235-8 2층 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 588.84㎡ 2층 588.35㎡ 3층 588.35㎡ 4층 588.35㎡ 5층 532.04㎡ 6층 405.63㎡ 지층 820.19㎡ 철근콘크리트조 488.18㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사신한은행 외 1
- 채무자
- 정낙중
- 소유자
- 정낙중
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 309m솔뫼중학교중학교
- 327m솔뫼초등학교초등학교
- 658m부용초등학교초등학교
- 688m용현초등학교초등학교
- 692m부용중학교중학교
- 799m부용고등학교고등학교
- 1018m동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교고등학교
- 1117m충의중학교중학교
- 1214m오동초등학교초등학교
- 1277m의정부민락중학교중학교
- 1291m민락중학교중학교
- 1326m송현고등학교고등학교
버스
- 210m솔뫼중학교.만가대107, 3
- 228m만가대.솔뫼중학교1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
- 240m만가대.솔뫼중학교1-1, 1-5, 1-7, 1102, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
- 319m만가대사거리1-9, 10-1, 10-3, 111, 의정부01
- 326m송산1동주민센터10-1, 10-3, 107, 111, 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 5584만 ~ 5억 4472만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 의정부시 용현동 235-8 2층
- 감정가
- 5억 5000만
- 최저가
- 4억 4000만 (80%)
- 건물면적
- 488.18㎡ (147.7평)
- 기일
- 08-12-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 4000만 × 104~124% = 4억 5584만 ~ 5억 4472만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 의정부시 진행 물건
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