와든스톤법원경매

경매· 임야

의정부지법 2008타경25193-1

경기도 의정부시 신곡동 산51-10

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 9280만27만/평· 감정가 7억 7000만 (64%)

담당계11계031-828-0331

의정부지법 2008타경25193-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 9280만감정가 대비 64%
감정가
7억 7000만
최저 평당가
27만/평토지면적 기준 · 총액 4억 9280만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 2089만 ~ 6억 3620만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 9280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
6063.00㎡ (1834.0평)
제시외면적
없음
보증금
4928만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5000만
담당계
11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
신곡동 51-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
09-04-27sd2009.05.12 도달
09-03-13sd2009.04.10 폐문부재
09-02-10sd2009.02.28 폐문부재
08-11-21sd2008.12.10 도달
08-10-21sd2008.11.04 폐문부재
08-10-17sd—
08-09-23sd2008.10.06 폐문부재
08-08-28sd2008.09.03 폐문부재
08-08-04sd2008.08.07 도달
08-08-04sd2008.08.11 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 산51-10 · 토지 · N/A

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

①주택지와 인접하여 있고, 공부상 임야이나 일부는 전으로 사용되고 있으며 지상에 비닐하우스 2개동이 소재하고 있음. ②지형이 지적도와 일부 상이하여 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. ③제시외 현황 ㉠ 비닐하우스(약20평)- 1동 ㉡ 비닐하우스(약15평- 1동 ④이건 토지 경계선 부근에 철망울타리가 있고 출입문이 잠겨 있어 출입할 수가 없는 상태이므로 위 제시외 현황은 목측에 의한것임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 의정부세무서

교부권자 의정부시

근저당권자 박○○

근저당권자 양○○

근저당권자 이○○

근저당권자 이철만의 양수인 기미정

근저당권자 이철만의 양수인 황정숙

기타 홍○○

지상권자 이○○

채권자 김○○

채무자겸소유자 홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-09-16 · 경기도 의정부시 신곡동 산51-10 · 임야 6063㎡

당사자

채권자
김광영
채무자
홍순웅
소유자
홍순웅

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 390m의정부초등학교1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56
  • 461m신곡1동주민센터.의암교회107, 1154, 118, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 2089만 ~ 6억 3620만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 의정부시 신곡동 산51-10
감정가
7억 7000만
최저가
4억 9280만 (64%)
기일
09-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 2089만 ~ 6억 3620만중간 추정: 5억 6967만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 74.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 9280만 × 106~129% = 5억 2089만 ~ 6억 3620만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 7억 7000만 기준 약 4억 9896만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›의정부시›2009년

경기도 의정부시 진행 물건