의정부지법 2008타경26370-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1116.43㎡ (337.7평)

토지면적

327.30㎡ (99.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4761만 (최저가의 10%)

청구금액

188만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

건물 · 대지권

건물

1116.43㎡ (337.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

의정부동 133-9

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 진주시 평거동 소재 `한보하이타운아파트` 북측 인근에 위치하며, 부근은 평거 택지개발지구 인근의 근린생활시설 및 모텔 등 숙박업소가 밀집한 상업지역이며, 남측 인근으로는 아파트 단지(한보하이타운, 대화르네르빌 등)가 소재하는 주상 혼용지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

진주시내 중심부 인근에 위치하여 제반 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형 평지의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용(숙박업소) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 로폭 약 8m의 아스콘 포장도로와 접하여 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(접함), 국가지정문화재의 외곽경계로부터 500미터이내의지역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 토지 등기부등본상 `하재순` 임.나. 기 타 (권리내역, 임대관계 등) : 임대관계는 `건물평가요항표` 참조 바람.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 일반건축물대장상 1998년 10월 14일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(지하 1층 포함)으로, 외 벽 : 인조석 붙임 및 일부 시멘몰탈위 페인팅, 내 벽, 천 장 : 벽지 및 인테리어, 타일마감, 바 닥 : 장판지 및 타일깔기, 계단실은 화강석 및 카펫트 깔기, 창 호 : 칼라알미늄새시 복층유리 이중창 임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(상호 : 유스텔모텔)로서,1층 : 숙박시설(안내실) 및 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실1), 2-5층 : 숙박시설(각층 객실6),지하층 : 보일러실, 창고.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

각층 위생설비 되어 있으며, 심야전기 보일러 등에 의한 난방설비 되어있음.승강기설비(6인승) 1대 및 소화전설비, 화재탐지설비, T.V 공시청 설비등 되어있음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 건물 등기부등본상 `하재순` 임.나. 기 타 (권리내역, 임대관계 등) : 1층 단독주택부분에 소유자가 거주하며, 모텔 운영중으로 임대관계 없는 것으로 구두 탐문됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 15억 2931만 ~ 18억 2749만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 의정부시 의정부동 133-9

감정가

18억 4521만

최저가

14억 7617만 (80%)

건물면적

1116.43㎡ (337.7평)

기일

09-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음