의정부지법 2010타경20771-10

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

310.00㎡ (93.8평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5000만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

전

대지권

자일동 319-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "녹양중교" 인근에 위치하며 주위는 농경지,농가<br />주택,임야등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는<br />단독주택,다세대주택,아파트,근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "가능역" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독,다세대주택,근린생활시설등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 자일동 소재 "의정부성모병원" 동측 인근에 위치하고 있으며<br />주위는 농경지 및 임야등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건주변까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반대중교통사정은<br />무난시 됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건주변까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반대중교통사정은<br />무난시 됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통사정은<br />무난시 됨.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

*기호24토지 : 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.<br />*기호25토지 : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

-<br />

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

*기호18토지: 자연녹지지역,개발제한구역,소하천구역(분두천),소하천구역(자일천),<br /> 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역.<br />*기호19,21,22,23토지: 자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한<br /> 허가구역.<br />*기호20토지: 자연녹지지역,개발제한구역,소하천구역(자일2천),과밀억제권역,토지거래<br /> 계약에관한허가구역.더 보기

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

*기호4토지 : 제2종일반주거지역,대로2류,건축허가착공제한지역,재정비촉진지구,<br /> 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역.<br />*기호5토지 : 제2종일반주거지역,소로3류(저촉),건축허가착공제한지역,재정비촉진지구,<br /> 과밀억제권역,상대정화구역,토지거래계약에관한허가구역.<br />*기호6토지 : 일반상업지역,특정용도제한지구,문화재보존영향검토대상지역(문화재(보호<br /> 구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)),과밀억제권역.<br />더 보기

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

*기호24토지 : 자연녹지지역,개발제한구역,소하천구역(본동천),과밀억제권역,상대정화<br /> 구역,토지거래계약에관한허가구역.<br />*기호25토지 : 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(본녹양),소로1류(저촉),과밀<br /> 억제권역,상대정화구역.더 보기

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

*기호7토지 : 제1종일반주거지역,과밀억제권역,상대정화구역.<br />*기호8,10-12토지: 제1종일반주거지역,건축허가착공제한지역,과밀억제권역.<br />*기호9토지 : 제1종일반주거지역,소로2류(저촉),건축허가착공제한지역,과밀억제권역,<br /> 하천구역.<br />*기호13토지: 제1종일반주거지역,소로2류(저촉),건축허가착공제한지역,과밀억제권역. <br />*기호14토지 : 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(안골),근린공원(작동),과밀억제권역<br /> 토지거래계약에관한허가구역.<br />*기호15토지 : 제1종지구단위계획구역,소로3류(접함),과밀억제권역,상대정화구역.<br />*기호16,17토지: 제1종일반주거지역,소로3류,과밀억제권역,상대정화구역.<br />더 보기

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

*기호18토지는 공부상 지목은 구거이나 현황은 도로등으로 이용중임.<br />*기호22,23토지는 공부상 지목은 답이나 현황은 전(휴경상태)임.<br />

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

*기호7토지:공부상지목은 전이나 현황은 주차장부지등으로 이용중임.<br />*기호12토지:공부상지목은 대이나 현황은 진입통로임.<br />*기호14토지:일부가 도로로 편입된 것으로 보여짐.<br />*기호15토지:공부상 지목은 답이나 현황은 건부지등으로 보여짐.<br />*기호16,17토지:공부상 지목은 답이나 현황은 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

*기호4토지 공부상지목은 답이나 현황은 잡종지상태임.<br />*기호5토지 공부상 지목은 대이나 현황은 일부가 도로상태로 보여짐.<br />

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.<br />* 인접필지와의 경계를 위해서 정확한 측량이 요구됨.<br />* 기호20토지상에 타인소유로 탐문조사된 수목이 식재되어 있으며 기호21토지상에 비닐<br /> 하우스가 소재하고 있는바 경매진행시 참조하시기 바람.<사진참조>더 보기

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.<br />* 인접필지와의 경계를 위해서 정확한 측량이 요구됨.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.<br />* 인접필지와의 경계를 위해서 정확한 측량이 요구됨.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.<br />* 인접필지와의 경계를 위해서 정확한 측량이 요구됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원초교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대<br />주택,아파트,근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트<br />다세대주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은<br />무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통사정은<br />무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택중 제2층 제203호로서<br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 일부타일 마감.<br />바닥 : 일부타일 마감.<br />차호 : 샷시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 25층 아파트중 제1층 제103호 및 제2층 제203호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br />내벽 : 일부타일 마감.<br />바닥 : 일부타일 마감.<br />창호 : 샷시창호 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 장방형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로가 존재함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

아파트단지내외로 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,소로1류(접함),과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역,한강폐기물<br />매립시설설치제한지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,소로2류(접함),중로1류(접함),중로3류(접함),과밀억제권역,<br />상대정화구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4859만 ~ 6184만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 의정부시 자일동 319-3

감정가

4750만

최저가

4750만 (100%)

기일

12-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음