의정부지법 2011타경2206-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.97㎡ (5.7평)

건물면적

128.81㎡ (39.0평)

토지면적

18.97㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1250만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

호국로1346번길

건물 · 대지권

건물

128.81㎡ (39.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

의정부동 30-9 · 18.97㎡ (5.7평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부 수산시장" 북측 인근에 위치하며<br />주위는 재래시장인 의정부 수산시장을 중심으로 농수산 도소매 점포가 밀집되어 <br />있으며 후면으로 단독주택, 중소규모의 공동주택, 주상용 부동산 등이 혼재한는 지역<br />으로 제반주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 서측 근거리에 <br />국철"의정부역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 15층건내 지하1층 비101호, 1층 101호, 102호<br />103호, 104호, 3층 308호, 5층 503호, 10층 1001호, 1003호, 11층 1103호로서,<br />외벽 : 석재 및 세멘몰탈 등 마감 등.<br />내벽 : 세멘몰탈, 벽지 등 마감. <br />바닥 : 목재, 타일, 세멘몰탈 등 마감<br />창호 : 샷시 등 창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1)지하1층 비101호, 1층 101호, 102호, 103호, 104호 : 공부상 근린생활시설이나<br /> 현황 공실 상태임.(1층 101호는 분양사무실로 이용중임)<br /> <br />2)3층 308호 : 공부상 업무시설(오피스텔)임.<br /><br />3)5층 503호, 10층 1003호, 11층1103호 : 아파트(각 방3,주방/식당, 거실, 욕실1,<br /> 발코니 등)임.<br /><br />4)10층 1001호 : 아파트( 방3,주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 주차장시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며 <br />오피스텔(308호)과 아파트(503호, 1001호, 1003호, 1103호)의 경우 도시가스에 의한<br />개별난방설비 갖추고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 차량통행 가능한 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(신동초)<학교보건법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br />법률><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 중 지하1층의 경우 공부상 상가 1개호(비101호)이나 내부에 칸막이 공사가 <br /> 진행중인 바, 입찰시 재확인 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1153만 ~ 2억 5761만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 의정부시 의정부동 30-9 1층 104호

감정가

12억 1000만

최저가

2억 300만 (17%)

건물면적

128.81㎡ (39.0평)

대지권면적

18.97㎡ (5.7평)

기일

12-10-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음