의정부지법 2015타경27029-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

83.45㎡ (25.2평)

토지면적

327.31㎡ (99.0평)

제시외면적

40.00

보증금

2618만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

평화로25번길

건물 · 대지권

건물

83.45㎡ (25.2평) · 단독주택

대지권

호원동 204-34

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 “다락원마을”내에 위치하며 ,주위는 단<br /> 독주택 위주의 노우화된 주거지대임.<br /><br />기호 2 : 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 “경민대학교” 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택, 연립주택, 빌라 등이 혼재하는 기존주택지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 본건까지 차량접근이 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인<br /> 교통사정은 보통임.<br /> <br />기호 2 : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br /> 사정은 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중이고 일부는 임야 및 공지상태<br /> 이고 일부는 현황 "도로"임.<br /><br />기호 2 : 가각정리된 장방형에 가까운 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 북측의 관습상도로를 통해 출입하고 있으며 본건의 일부도 현황 "도로"이고,<br /> 보도블럭이 깔려있어 도로상태는 다소 불량한 편임.<br /> <br />기호 2 : 북서측 및 남서측으로 세로와 접하며 도로상태는 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(다락원), 제한보호구역<br /> 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><br />기호 2 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1) 토지는 공부상 "대"이나 일부는 현황 "도로"이고 일부는 임야 및 공지상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br /><br />2. 기호 1)은 공유토지 중 최혜림지분으로서 타공유자와 담장으로 구획하여 사용중인바<br /> 담장으로 구분된 건축물의 현황 점유사용부분을 기준으로 평가하였는바 경매참여시<br /> 별도로 지분위치확인을 하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 : 목조 시멘트기와지붕 단층건으로서 <br /> 외 벽 - 시멘트몰탈마감 등<br /> 내 벽 - 벽지마감 등<br /> 바 닥 - 장판깔기 등<br /> 창 호 - 목재창호 등임.<br /><br />기호 나, 다 : 소재불명임.<br /><br />기호 라 : 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 <br /> 외 벽 - 벽돌쌓기 등<br /> 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등<br /> 바 닥 - 강화마루 및 장판깔기, 타일마감 등<br /> 창 호 - 알미늄샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 : 단독주택이나 화재로 일부분의 지붕 및 벽체 등이 소실된 상태로 방치됨.<br /> <br />기호 라 : 단독주택임.<br /><br />* 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 라 : 단독주택으로서의 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1.기호 가)건물 및 기호 라)건물의 지하부분은 귀제시목록상의 면적(공부상면적)과<br /> 실제면적이 현저하게 차이가 있는 바 개략적으로 실측한 면적으로 사정하여<br /> 평가하였으며 정확한 면적은 측량을 해야 알 수 있는 바 경매시 유의하시기 바람.<br /><br />2. 기호 나, 다) 건물은 소재불명임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 의정부시 호원동 204-34 1호

감정가

3억 7406만

최저가

2억 6184만 (70%)

건물면적

83.45㎡ (25.2평)

기일

17-01-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음