의정부지법 2016타경8278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-30 · 경매접수
2. 16-03-31 · 경매개시결정
3. 16-06-14 · 배당요구종기
4. 17-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 6837만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

318.40㎡ (96.3평)

토지면적

723.00㎡ (218.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1683만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

건물 · 대지권

건물

318.40㎡ (96.3평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

산곡동 206-2

호

2층

당사자

채권자

김점순

채무자

허습

소유자

허습

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "산곡저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주변은<br />저수지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교농경지대로서<br />제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(3,4) : 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) : 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.<br />기호(4) : 기호(1,3)을 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 자연녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 집단취락지구(쇄쟁이등<br />1지구)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 개발행위허가제한지역(2015-07-13)<국토의<br />계획 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 개발제한구역<개발제한<br />구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. <br /><br />2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 근린생활시설로서<br /><br /> 외벽 : 석재 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감.<br /> 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임.<br /><br />기호(5) : 블록구조 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층 근린생활시설<br /> 및 주택으로서<br /> <br /> 외벽 : 석재 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.<br /> 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 음식점으로 이용중임.<br /><br />기호(5) : 1층은 음식점으로 이용중이었으나, 현황은 공실인 상태이고, 2층은 주택<br /> (방3, 거실 및 주방, 욕실1)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

심야전기보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호(2)는 "조립식경량판넬지붕" 기호(5)는 "샌드위치판넬지붕"이나 현황은<br />공히 "아스팔트슁글지붕"임..

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 본건 기호(5)는 폐문 및 소유자, 이해관계인의 부재로 내부는 일반<br /> 건축물대장상의 현황도면과 외부관찰, 탐문조사에 의하였는바 일부<br /> 현황과 차이가 있을수 있사오니 경매참가시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 산곡동 206-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 산곡동 206-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 의정부시 산곡동 206-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 의정부시 산곡동 207 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 의정부시 산곡동 207 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

가. 현황 (1) 목록 1. 내지 5.는 인근 자작나무 식당 맞은편, 산곡낚시터 위에 위치하며, 목록 1,2.는 차도변에 접하고, 목록 3,4,5.는 인근 산곡낚시터지와 가까이 있음. (2) 목록 1.은 목록 3,4.와 연접하며 목록 2.의 부지임. (3) 목록 2.는 2층 근린생활시설로, 1층은 `농민한우`라는 식당을 임차인 사단법인 장애인미디어인권협회에서 운영 중이고, 2층은 일부는 식당 홀로, 일부는 위 임차인 직원(기획조정실장) 이상봉이 주거용으로 사용 중임. (4) 목록 3.은 목록 1, 4.와 연접하며 그 지상에 제시외 목조 단층 가건물(창고로 보임)이 있음. (5) 목록 4.는 목록 1,3.과 연접하며, 목록 5.의 부지임. (6) 목록 5.는 2층 근린생활시설 및 주택으로 1층은 공부상 근린생활시설로 외벽에 농민한우 별관이라는 간판이 부착되어 있지만 실제는 영업을 하지 않고 임차인 협회 회원들이 주거용으로 사용 중이며, 2층은 주택으로 채무자겸소유자 허습이 거주하고 있음. 나. 제시외 건물 (1) 목조 단층 건물(목록 3. 지상)

부동산표시목록

가압류권자

원○○

가압류권자

최○○

교부권자

의정부시

근저당권자

김○○

근저당권자

의정부농업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

원○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

의정부세무서

압류권자

의정부시

임차인

권○○(사단법인 장애인미디어인권협회)

임차인

박○○

임차인

사단법인 장애인미디어인권협회

임차인

사단법인 장애인미디어인권협회 기획조정실장 이상봉

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○(사단법인 장애인미디어인권협회)

임차인

임○○(사단법인 장애인미디어인권협회)

임차인

정○○(사단법인 장애인미디어인권협회)

지상권자

의정부농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

허○

임차인현황

매각공고

• 17-06-08 · 경기도 의정부시 산곡동 206-2 · 대 229㎡
• 17-06-08 · 경기도 의정부시 산곡동 206-2 · 일반철골구조 기타 및 조립식경량판넬지붕 2층 근린생활시설 1층 125.84 ㎡ 2층 99.95 ㎡ 제시외-계단실및현관 샤싯조 20㎡ -주방및화장실 블록조 40.2㎡ -현관 샤시조 8.5㎡ -다용도실 판넬조 19.5㎡ -차양 파이프조 82.1㎡ -정육점 파이프조 36.6㎡ -차양 파이프조 26.4㎡
• 17-06-08 · 경기도 의정부시 산곡동 206-9 · 대 34㎡
• 17-06-08 · 경기도 의정부시 산곡동 207 · 대 460㎡
• 17-06-08 · 경기도 의정부시 산곡동 207 · 블록구조 및 경량철골조 기타 및 샌드위치판넬지붕 2층 근린생활시설및 주택 1층 129.87㎡ (근린생활시설) 2층 94.23㎡ (단독주택) 제시외-다용도실 샤시조 29㎡ -현관 샤시조 2.3㎡ -주방및다용도실 블록조 31㎡ -차양 파이프조 38.7㎡ -다용도실 샤시조 30㎡ -계단실등 샤시조 22.8㎡

주변

학군

• 481m · 고산초등학교
• 710m · 고산초등학교 · 초등학교
• 977m · 훈민중학교 · 중학교
• 1274m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 고산더라피니엘.고산수자인디에스티지1단지 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, P9404(출근), P9404(출근)광주, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 368m · 고산대광로제비앙.고산센트레빌아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 376m · 고산센트레빌.고산대광로제비앙아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 478m · 고산초남측 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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