의정부지법 2016타경9721-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-04-12 경매접수
2. 16-04-12 경매개시결정
3. 16-07-04 배당요구종기
4. 17-10-31 4차 매각기일 · 최저가 9480만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

538.22㎡ (162.8평)

제시외면적

없음

보증금

948만 (최저가의 10%)

청구금액

2049만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)

도로명주소

동일로494번길

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

신곡동 353-10

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 남측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독 및 연립주택, 주유소, 정수장 등이 소재하는 시가지도로 후면의 일반주택지대에 속함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 사실상의 타 토지를 경유하여 접근가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 3 토지는 장방의 준사다리꼴류이며, 기호 2토지는 사다리꼴류로서, 남(서)하향의 경사지로 석축 등으로 일부 축대조성되었으며,<br />기호1토지는 세멘브럭조 및 판넬조, 일부 목조 등의 스레트 및 강판,판넬 등의 지붕 단층 주택 약176㎡ (방6. 거실, 주방, 화장실, 욕실 등 미등기 건물)있으며, 그외 일부 밭, 잡목 등이 자생하여 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 2토지는 지적도상 맹지이며, 기호1, 3토지는 남측에 폭4m의 현황 도로[차량 진입은 불가(계단식 도로)]와 접하며, 그외 기호 1 토지는 서북측에 타 토지를 경유하는 사실상의 현황 도로로 차량 등이 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2토지: 자연녹지지역, 근린공원(발곡), 과밀억제권역, 상대정화구역, 폐기물매립시설설치 <br /> 제한지역<br />기호 3 토지:자연녹지지역, 근린공원(발곡),과밀억제권역, 폐기물매립시설설치제한지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1토지상에 세멘브럭 및 판넬, 일부 목조 스레트 및 강판, 판넬 등의 지붕 단층 주택 약176㎡ (방6, 거실, 주방, 화장실, 욕실 등 미등기 건물)있으며, 소유자 등은 확인 난하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 353-10 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 신곡동 353-11 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 의정부시 신곡동 353-94 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황 목록 1.은 제시외 건물의 대지 및 밭, 둔덕, 산길, 흩어진 폐자재, 아카시아 나무 등의 수목 등으로 형성되어 있고, 목록 2.는 목록 1.의 경계 안에 위치하여, 밭, 폐자재를 보관하는 움막 등이 있으며, 목록 3.은 산자락 밑에 위치하여 대부분 밭작물을 경작하고 있음. 목록 1.과 목록 3. 사이에 나무계단으로 경계가 형성되어 있음. 나. 제시외 건물 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 약 30평(방 4개, 임차인 정선영, 최경득이 각 1칸씩, 나머지는 채무자겸소유자 최상선이 거주) 다. 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부와 인접 부동산과의 정확한 경계 및 면적 등은 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

배○○

가압류권자

신○○

가압류권자

아레스유동화전문유한회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단의정부지사

교부권자

동○○○

교부권자

의정부시

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동○○○

압류권자

의정부세무서

압류권자

의정부시

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-31 · 경기도 의정부시 신곡동 353-10 · 잡종지 3024㎡ (27분의 3 최상선 지분 전부)
• 17-10-31 · 경기도 의정부시 신곡동 353-11 · 잡종지 357㎡ (27분의 3 최상선 지분 전부)
• 17-10-31 · 경기도 의정부시 신곡동 353-94 · 잡종지 1463㎡ (27분의 3 최상선 지분 전부)

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

최상선

소유자

최상선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 266m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 392m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 532m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 684m · 장암초등학교 · 초등학교
• 704m · 발곡중학교 · 중학교
• 788m · 경의초등학교 · 초등학교
• 793m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 947m · 신동초등학교 · 초등학교
• 989m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1131m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1142m · 동암중학교 · 중학교
• 1201m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 98m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 114m · 신곡1동주민센터.의암교회 · 107, 1154, 118, 72-1
• 181m · 서해.한일.삼익아파트 · 107, 118, 72-1
• 199m · 서해아파트 · 107, 1154, 118, 72-1
• 229m · 신곡1동우체국 · 1154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경기도 의정부시 신곡동 353-10

감정가

2억 7641만

최저가

9480만 (34%)

기일

17-10-31

등기부현황

등기 기재 없음