의정부지법 2016타경18442-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-11 · 경매접수
2. 16-07-12 · 경매개시결정
3. 16-09-30 · 배당요구종기
4. 17-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3319만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5211.00㎡ (1576.3평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6738만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

전

대지권

근남면 271

당사자

채권자

김화농업협동조합

채무자

황영권

소유자

황영권

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 강원도 철원군 근남면 마현리 소재 "(구)마현초등학교" 서북측 및 서(북)측과 그 북서<br />측 근거리의 양지리에 산재하여 소재하며, 주변은 마현1리 마을 인근 및 군부대 인근의 농경지대로<br />서 농가주택 및 창고, 임야, 전,답 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 입지 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 물건 소재지는 민간인출입통제지역으로서 본건 주변까지는 차량 접근 가능하나 인근에 대중교<br />통로가 소재하나 운행은 좋은편이 아니므로 일반 대중교통 사정은 대체로 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 부정형으로서 북측은 저지와 접하고 그외는 인접지와 등고 평탄하며, 도정공장, 또는 <br /> 창고 등의 건부지로 이용되며,<br />기호(3-8)토지 : 각기 부정형이나 타 토지를 포함하는 일단의 답으로 이용되고, 기호(8)토지는 일부 <br /> 법면 및 답으로 이용됨.<br />기호(9-12)토지 : 부정형으로서 제시외 타 토지와 일단으로한 비닐하우스의 농경지로 이용되고 기호<br /> (12)토지는 그 외곽에 위치하여 잡목등이 무성하여 있음. <br />기호(13-19)토지 : 각기 부정형으로서 타 토지와 일단으로한 현황 답으로 이용됨.<br /><br />* 본 토지들은 수복지역의 토지들로서, 원형이 변형되어 정확한 필지별 경계파악은 난하여 대략적인 <br /> 위치파악으로 평가하였으니, 정확한 것은 측량 등 재확인을 요합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지 : 동측 및 남측에 폭 약 3-5m의 세멘콘크리트포장로와 접하고,<br />기호(3-8)토지 : 남동측 입구에 기호(8) 및 (7)토지(남측)에 폭 2-3m 포장로와 접하고 그외 맹지임.<br />기호(9-12)토지 : 모두 맹지임.<br />기호(13-19)토지 :기호(13, 18, 19)는 세로(농로)와 접하고, 그외는 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 6, 7)토지 : 농림지역, 가축사육제한지역, 통제보호구역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역.<br />기호(3, 4, 5, 8)토지 : 농림지역, 가축사육제한지역, 통제보호구역, 농업생산기반정비사업지역, <br /> 농업진흥구역, 공장설립승인지역.<br />기호(9-13, 15, 18, 19)토지 : 농림지역, 통제보호구역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역. <br />기호(14, 16, 17)토지 : 농림지역, 통제보호구역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지<br /> 역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 및 썬라이트구조 썬라이트지붕 톱밥우사 및 건조장으로서<br /><br />내, 외벽 : 철골(H빔15×19) 및 원형철골파이프기둥에 강판잇기(칼라피복철판잇기),<br />창호 : PVC 삿쉬 단창 등으로 치장 또는 마감하였음.<br />바닥 : 세멘몰탈치장 마감.<br />지붕 : 철골트라스 강판잇기 지붕.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제시외물건인 도정기 및 순환식곡물건조기 (등 5대) 공장 및 창고류 등으로 이용됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 내에 도정기 및 순환식곡물건조기(HSD-FM)등 5대가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 철골조 및 썬라이트구조 썬라이트지붕 1층 161 ㎡, 1층 36.4 ㎡ 가 소재하나, 현황은 철골조 및 철골트라스 강판잇기지붕 1층 약375 ㎡ 소재합니다.<br />(건물구조는 썬라이트를 강판잇기로 보수 교체한 것으로 보이나, 면적은 크게 확장되었으므로 실측한 면적으로 사정평가하였습니다.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 이해관계인의 부재로 임대사항 등은 미상입니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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가. 현황 : (1) 목록1내지 19는 모두 민간인출입통제선 내에 있는 부동산임 (2) 목록1은 목록2의 대지로 사용 중에 있고 목록2 건물 안에는 소형 판넬조 판넬 지붕 3동과 벼건조기 5개 1세트가 있으며, 일부에는 포장박스가 쌓여 있고 지게차1대가 놓여 있음 (3) 목록3은 인접 필지와 경계 구분 없이 1필지로 현재 벼가 심어져 있고, 목록4내지 7은 다른 필지와 경계 구분 없이 1필지로 사용 중에 있고 현재 벼가 심어져 있으며, 목록 6 일부에는 조그만 웅덩이가 있으며, 목록5의 일부는 현황은 답으로 볼 수 없을 정도로 나무와 갈대 등이 우거져 있고, 목록 8은 일부는 구거 지역으로 보이고 일부는 농로로 사용 중에 있는 것으로 보임 (4) 목록9내지 12는 공부상 모두 답이나 현황은 목록9와 10 지상 전부와 목록 11과 12 지상 일부만 비닐하우스가 지어져 있고, 목록11과 목록12 일부는 답으로 볼 수 없을 정도로 잡초가 무성한 잡종지 상태임, 목록9 내지12 비닐하우스 소유자 성명 미상 60대 후반 남성분의 진술에 의하면 위 목록9내지 12 지상 비닐하우스는 국방부 소유 땅으로 알고 도지세도 지급하지 않고 비닐하우스 농사를 짓고 있는지 여러 해가 지났으며 이에 대해 이의를 제시한 사람은 없었다고 진술함 (5) 목록13내지 16 전부와 목록17 일부는 여러 필지 위에 조금씩 걸쳐 있는 답으로 현재는 벼가 심어져 있고 목록17의 일부는 구거로 보이며 주변에 잡목과 잡초가 무성하게 자라고 있으며, 목록18과 19는 공부상은 답이나 현황은 답으로 볼 수 없을 정도로 일부에는 폐 농자제가 쌓여 있고 일부는 농로로 사용 중에 있는 것으로 보임 (6)목록1과 목록3내지 19는 각 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 : (1) 목록2 제시외 소형 판넬조 판넬지붕 3동

부동산표시목록

교부권자

철○○

채권자

김화농업협동조합

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-03 · 강원도 철원군 근남면 양지리 271 · 전 1083㎡
• 17-04-03 · 강원도 철원군 근남면 양지리 271-1 · 답 3418㎡
• 17-04-03 · 강원도 철원군 근남면 양지리 271-3 · 답 710㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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