의정부지법 2016타경26306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-07 · 경매접수
2. 16-10-18 · 경매개시결정
3. 17-01-10 · 배당요구종기
4. 17-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 49억 3252만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3872.20㎡ (1171.3평)

토지면적

534.80㎡ (161.8평)

제시외면적

352.10

보증금

4억 9325만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8494만

담당계

10계 · 031-828-0359

도로명주소

신흥로232번길

건물 · 대지권

건물

3872.20㎡ (1171.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

의정부동 498-9

당사자

채권자

김홍섭

채무자

정병술

소유자

정병술

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과<br />유사한 숙박시설, 상업용 및 업무용 건물, 백화점 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 대체<br />로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(의정부역)이 소재하는 등<br />제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 가각정리된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역-1), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층건으로서,<br />(사용승인일자 : 2003.08.01)<br /> 외벽 : 화강석마감<br /> 내벽 : 벽지마감, 타일붙임, 인테리어마감<br /> 창호 : 알루미늄새시새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(상호명 : 렉스턴 호텔)로 이용중임.<br />(※ 세부이용내역은 "내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 냉,난방설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내소화전설비<br />스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(2)의 1,2층, 9층 상층부분 및 옥탑층에 부합물 및 종물(㉠-㉤) 5개동이 소재함.<br />(별첨 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 498-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 498-9 렉스턴호텔 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

(1) 목록1.은 목록2.의 부지 및 마당임 (2) 목록2.는 숙박용 호텔건물임

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 나래윈

교부권자

국민건강보험공단의정부지사

교부권자

국민연금관리공단의정부지사

근저당권자

박○○

근저당권자

유○○

근저당권자

의정부농업협동조합

근저당권자

허○

압류권자

의정부세무서

압류권자

의정부시

임차인

성○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-23 · 경기도 의정부시 의정부동 498-9 · 대 534.8㎡
• 17-05-23 · 경기도 의정부시 의정부동 498-9 렉스턴호텔 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 숙박시설 지1층 420.10㎡ 1층 75.88㎡ 1층 297.14㎡(연면적제외) 2층 355.74㎡ 3층 355.74㎡ 4층 355.74㎡ 5층 355.74㎡ 6층 355.74㎡ 7층 355.74㎡ 8층 291.20㎡ 9층 232.31㎡ 10층 69.03㎡(연면적제외) 제시외-실외기실 새시조 15㎡ -숙소 등 철근콘크리트조 69㎡ -계단실 판넬조 5㎡ -다용도실 등 철골조 110.9㎡ -온수탱크 6,000L 1식㎡ -관정 깊이:100m/직경:150mm 1식㎡ -주목 흉고직경 Ø50-100mm 21주㎡ -관목 H0.5 25주㎡ -광고탑 및 옥상 철제난간 1X1X7.5/ 11.5X5.3 1식㎡ -발전기 150Kw 1식㎡ -차양 새시조 59.2㎡ -식당 철골조 93㎡

주변

학군

• 667m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 688m · 경의초등학교 · 초등학교
• 760m · 다온중학교 · 중학교
• 777m · 호동초등학교 · 초등학교
• 808m · 상우고등학교 · 고등학교
• 927m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1060m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1081m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1258m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1287m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1314m · 의정부중학교 · 중학교
• 1358m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교

버스

• 269m · 의정부역.서부광장 · 3
• 271m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 339m · 의정부2동주민센터 · 3
• 406m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 411m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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