의정부지법 2016타경27330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-18 · 경매접수
2. 16-10-19 · 경매개시결정
3. 16-12-29 · 배당요구종기
4. 17-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

328.79㎡ (99.5평)

제시외면적

없음

보증금

6699만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8533만

담당계

11계 · 031-828-0331

도로명주소

오목로205번길

건물 · 대지권

건물

328.79㎡ (99.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 835-1

호

5층

당사자

채권자

의정부신곡새마을금고 외 1

채무자

정숙희

소유자

김영관 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "송산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 골드프라자<br />골드하우스 3층 303호 및 304호로서, 주변 지역은 민락택지지구를 배경으로한 근린생활시<br />설 및 중심상업시설로 밀집되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

의정부시 중심권 외곽지역이며 인근에 간선도로가 있고 각종 도로망이 정비되어 있어 제<br />반 교통여건은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 303호 및 304호임.<br />외벽 : 화강석 및 기타 외장재 마감.<br />내벽 : 보드 위 쉬트, 기타 실내 인테리어 마감.<br />바닥 : 타일 마감.<br />창호 : 알미늄새시 유리창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 전체(301호- 304호)를 호별 경계벽 없이 내부 전체를 시설공사중이며 금명간 개업 예<br />정(타이 안마소)인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 상가부지는 장방형의 형태로서 주변의 인접토지와 등고 평탄한 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 중로1류, 남동측으로 중로3류, 북동측으로 소로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류·중로1류 및 중로3류(접함), 공공주택지구, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대중인 것으로 탐문됨.<br />기타 : 본건 구분건물 등기사항전부증명서에는 대지사용권이 등재되어 있지 않으나 분양<br /> 계약서에 의하면 기호(1)은 대지지분 41.02㎡, 기호(2) 50.53㎡이 본건 구분건물 <br /> 분양에 포함되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 3층303호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 3층304호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 3층301호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 집합건물 · 민락동,골드프라자골드하우스
• 목록 4 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 3층302호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 집합건물 · 민락동,골드프라자골드하우스

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록1,2.가 소재하는 3층 기존 상가 전체를 리모델링 하여, 현재 3층 전체를 발마사지 점포로 공사중임.

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

의정부세무서

교부권자

의정부시

근저당권부질권자

농협은행주식회사

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

주식회사투게더대부

근저당권자

이○○

기타

남○○○(토지지분 압류권자)

기타

주식회사골드프라자골드하우스(토지소유자)

소유자

김○○

소유자

신○○

승계인

주식회사노블홀딩스대부

압류권자

의정부시

임차인

(주)골드메디칼

채권자

의정부신곡새마을금고

채권자

주식회사노블홀딩스대부(변경전:의정부신곡새마을금고)

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-29 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 3층303호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 485.95 ㎡ 지1층 147.09 ㎡ 1층 440.54 ㎡ 2층 415.7 ㎡ 3층 415.7 ㎡ 4층 362.63 ㎡ 5층 227.64 ㎡ 철근콘크리트구조 81.23㎡
• 17-05-29 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 3층304호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 485.95 ㎡ 지1층 147.09 ㎡ 1층 440.54 ㎡ 2층 415.7 ㎡ 3층 415.7 ㎡ 4층 362.63 ㎡ 5층 227.64 ㎡ 철근콘크리트구조 100.05㎡
• 17-05-29 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 3층301호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 485.95 ㎡ 지1층 147.09 ㎡ 1층 440.54 ㎡ 2층 415.7 ㎡ 3층 415.7 ㎡ 4층 362.63 ㎡ 5층 227.64 ㎡ 철근콘크리트구조 78.78㎡
• 17-05-29 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 3층302호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 485.95 ㎡ 지1층 147.09 ㎡ 1층 440.54 ㎡ 2층 415.7 ㎡ 3층 415.7 ㎡ 4층 362.63 ㎡ 5층 227.64 ㎡ 철근콘크리트구조 68.73㎡

주변

학군

• 350m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 472m · 민락초등학교 · 초등학교
• 589m · 송현고등학교 · 고등학교
• 593m · 민락중학교 · 중학교
• 615m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 661m · 오동초등학교 · 초등학교
• 734m · 충의중학교 · 중학교
• 892m · 송민학교
• 919m · 송양중학교 · 중학교
• 1123m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1161m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1169m · 송양고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 송산초교.상가단지 · 10-2의정부, 111, 3600포천, P9402(퇴근)광주
• 188m · 산들마을2단지 · 1205, 35, 3600, 72-1
• 196m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 35, 3600, P9402(퇴근), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 219m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 225m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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