의정부지법 2016타경28746-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-03 · 경매접수
2. 16-11-14 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-09-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7258만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.31㎡ (84.8평)

토지면적

147.60㎡ (44.6평)

제시외면적

43.70

보증금

2725만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)

도로명주소

가능로50번길

건물 · 대지권

건물

280.31㎡ (84.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

가능동 727-10

호

3층

당사자

채권자

스타페이대부 주식회사

채무자

윤관노

소유자

윤종섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 흥선역이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 과밀억제권역, 상대정화구역(가능초), 상대정화구역(의정부공고), 상대정화구역(의정부중)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 3층건으로서,<br />(사용승인일자: 1992.02.18)<br />외 벽: 적벽돌쌓기 마감 등<br />내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일깔기 마감 등<br />창 호: 알루미늄샷시 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 주택(2가구- 방4, 거실2, 주방2, 화장실2, 현관2)<br />2층: 주택(2가구- 방4, 거실2, 주방2, 화장실2, 현관2)<br />3층: 주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관, 보일러실)<br />지층: 지하실(보일러실)등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습<br />니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호"2"는 건물등기사항전부증명서상 727-10, 727-34 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 1995년 12월 29일 토지 합병되어 일반건축물대장등본 및 현황 727-10 위지상에 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시<br /> 재확인 바랍니다.<br /><br />2) 기 타<br /> 본건은 수차례 현장방문 하였으나 지하층, 1층 및 2층 일부는 잠금장치에 의한 폐문 및<br /> 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 이용상황 등을 확인치 못하였으나 일부 확인된<br /> 사항, 외부관찰, 탐문조사 되는 내용을 기준으로 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니<br /> 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 727-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 가능동 727-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

(1) 목록1.은 목록2.의 부지이고, 목록2.는 주거용 3층 다가구 주택임 (2) 옥상에 제시외 옥탑 소재 (3) 거주자 중 윤관노는 소유자의 아들임 (4) 3층에서 소유자 가족이 거주함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단의정부지사

교부권자

의정부시

근저당권자

의정부농업협동조합

근저당권자

케이아이에스정보통신 주식회사

소유자

윤○○

임차인

노○○

임차인

노○○

임차인

이○○

임차인

한○○

채권자

스타페이대부 주식회사

채무자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-22 · 경기도 의정부시 가능동 727-10 · 대 147.6㎡
• 17-08-22 · 경기도 의정부시 가능동 727-10 · 연와조 스라브지붕 3층 주택 1층 72.42㎡ 2층 72.42㎡ 3층 72.42㎡ 지층 19.35㎡(지하실) 제시외-복도 샤시조 슬라브지붕 8.6㎡ -복도 샤시조 슬라브지붕 8.6㎡ -창고 벽돌조 슬라브지붕 10.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 16㎡

주변

학군

• 190m · 가능초등학교 · 초등학교
• 206m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 267m · 의정부중학교 · 중학교
• 443m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 514m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 562m · 다온중학교 · 중학교
• 564m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 810m · 배영초등학교 · 초등학교
• 815m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경민여자중학교 · 중학교
• 1052m · 광동고등학교 · 고등학교
• 1081m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 12, 360, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05
• 143m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 360, 학생06
• 161m · 가능초후문 · 1-7, 360
• 273m · 가능초정문 · 서울10퇴근
• 283m · 흥선역 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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