의정부지법 2016타경30190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-21 · 경매접수
2. 16-11-22 · 경매개시결정
3. 17-02-06 · 배당요구종기
4. 18-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6674만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

359.10㎡ (108.6평)

토지면적

3284.00㎡ (993.4평)

제시외면적

없음

보증금

667만 (최저가의 10%)

청구금액

2900만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

도로명주소

마현7길

건물 · 대지권

건물

359.10㎡ (108.6평) · 철골조 · 도로

대지권

근남면 1497-1

호

단층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

구자룡

소유자

조희경

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 강원도 철원군 근남면 마현리 소재 "(구)마현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 창고 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 토지로서 지목 및 현황 "도로"임.<br />기호(2):부정형의 토지로서 묵전 및 일부 제시외건부지로 이용중임.<br />기호(3):세장형 토지로서 창고용 건부지로 이용중임.<br />기호(5):부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 현황 도로임.<br />기호(2),(3),(5):폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역-돼지,닭,오리,개),가축사육제한구역<br /> (일부제한구역-모든가축),통제보호구역(민통선이북:10km),농업진흥구역,<br /> 공장설립승인지역.<br />기호(2) :농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축),통제보호구역(민통선이북<br /> :10km),농업진흥구역,공장설립승인지역(상수원상류공장설립승인지역).<br />기호(3) :농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축),통제보호구역(민통선이북<br /> :10km),농업진흥구역,공장설립승인지역.<br />기호(5) :농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축),통제보호구역(민통선이북<br /> :10km),농업진흥구역,공장설립승인지역(상수원상류공장설립승인지역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (2) 지상에 권원 미상의 철골조 트러스 약 97㎡의 제시외 구조물이 소재함(별첨 "사진용지"참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)구조 :철골조 샌드위치판넬지붕 단층건<br />내·외벽 :판넬 마감.<br />창호 :샤시창호임.<br /><br />나)구조:경량철골 판넬조 판넬조지붕 1층건<br />외벽:판넬 및 일부 치장벽돌 등 마감.<br />내벽:판넬, 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호:샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

나):주택(방2,거실겸주방)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

나):급배수 및 위생설비,난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠-㉤) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 (나)건물은 공부상 용도가 버섯재배사이나 현황은 주택으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-3 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-3 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-5 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1 부동산은 공부상 및 현황도 도로로 사용 중에 있고, 목록2 부동산은 일부는 전으로 사용 중에 있고 일부 지상에는 석재 옹벽을 쌓고 창고를 짓기 위해 철재 기둥만이 설치하다가 공사가 중단된 상태로 있으며, 목록 3지상에는 목록4 농기계보관창고가 있고 현황도 농기계 등을 보관하고 있었으며 목록3 지상에는 제시외 철재기둥 및 양철판으로 만들어진 벼 건조기(약10평정도 되어 보임)가 있음 (2) 목록5 지상에는 목록 6 버섯재배사 있는데 현재 버섯재배사의 일부는 주거용으로 개조하여 현재 채무자겸 소유자의 부 구찬회가 거주하고 있으며 목록6 벽체를 이용한 제시외 판넬조 판넬지붕 화장실 1동과 판넬조 판넬지붕 기타 창고가 각 있음 (3) 목록1내지3, 목록5 각 부동산의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 기타 : (1) 목록4 소유자 조희경 지분의 특정여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함 다. 제시외 : (1) 목록3 지상 철재기둥 및 양철판으로 만들어진 벼건조기 1개 (2) 목록6 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 화장실 1동 (3) 목록6 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 기타 창고 1동

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

신OO

가압류권자

신○○

공유자

신OO

공유자

신○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단춘천지사

근저당권자

조OO

근저당권자

조○○

소유자

조OO

소유자

조○○

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단춘천지사

유치권자

김OO

유치권자

김○○

채권자

김OOOOOOO

채권자

김화농업협동조합

채무자겸소유자

구OO

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-27 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-1 · 도로 865㎡
• 18-11-27 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-2 · 전 585㎡
• 18-11-27 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-3 · 창고용지 660㎡ 제시외-창고 철파이프및판넬조 6.86㎡ -기계실 철파이프조 14.14㎡
• 18-11-27 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-3 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층창고 328.8㎡ (농기계보관창고) (갑구 13번 조희경 지분 7분의 6 전부)
• 18-11-27 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-5 · 전 1174㎡
• 18-11-27 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1497-5 · 경량철골판넬조 판넬조지붕 버섯재배사 1층 116.1 ㎡ 제시외-방 판넬조 16.3㎡ -화장실 판넬조 12㎡ -현관 벽돌조 2㎡

주변

학군

• 704m · 마현초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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