의정부지법 2016타경706558-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-11 · 경매접수
2. 16-08-12 · 경매개시결정
3. 16-10-26 · 배당요구종기
4. 17-05-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1840만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16840.00㎡ (5094.1평)

제시외면적

없음

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

갈말읍 36

당사자

채권자

한경실

채무자

이영태

소유자

이두종

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 철원군 갈말읍 정연리 소재 "정연리사무소" 남측 원거리(기호1,2) 및<br />및 강원도 철원군 갈말읍 정연리 소재 "정연리마을회관" 북측 일대(기호3-6)에 위<br />치하며, 주위는 경지정리 답, 전 등 농경지, 농가주택, 한탄강 및 순수 임야지대,<br />군부대 등이 소재하는 민간인통제구역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 민간인통제구역으로 제반 출입 불편하며, 간선도로변으로 버스정류장이 <br />소재하나 제반 도로접근 및 대중교통 여건은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 경사지로 현황 자연림으로 이용중으로 목측됨. <br />기호(2): 부정형의 경사지로 현황 자연림 및 일부 비포장 임도(軍用)로 이용중으로<br /> 목측됨. <br />기호(3): 부정형의 급경사지로 현황 자연림, 일부 포장도로 등으로 이용중으로 목측됨. <br />기호(4): 부정형의 경사지로 현황 자연림 및 일부 포장도로 등으로 이용중으로 목측됨. <br />기호(5): 부정형의 완경사지로 현황 자연림 및 분묘 수기가 소재, 일부 포장도로<br /> 로 이용중으로 목측됨. <br />기호(6): 부정형의 경사지로 현황 자연림으로 이용중으로 목측됨.<br />인접필지간의 지적경계 및 이용에 따른 면적 등의 정확한 사항은 측량을 요하는 <br />바 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히, 지적도상 맹지로<br />기호(1),(2)는 소폭의 비포장 임도(軍用)를 통하여 출입가능함. <br />기호(3),(4),(5)는 본건이 일부 세로(가)의 포장도로로 이용중으로 목측되며 정확<br />한 사항은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이며, <br />기호(1),(2):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, , 임업용산지<산지관리법> <br />기호(3):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(사방지)<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법><br />기호(4):보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법><br />기호(5):보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_돼지,닭,오리,개 및 일부제한구역_소,말,젖소,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <br />기호(6):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 Ⅰ.3.(4),(5) 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3),(4),(5)은 귀제시목록 및 공부상 지목"임"이나 일부 현황 도로로 이용중<br />으로 목측되며, 기호(5)는 수기의 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 갈말읍 동막리 산7 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원도 철원군 갈말읍 동막리 산17 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 강원도 철원군 갈말읍 정연리 산36 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 강원도 철원군 갈말읍 정연리 산28 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 강원도 철원군 갈말읍 정연리 산30 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 강원도 철원군 갈말읍 정연리 산20-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록3내지 6은 모두 민간인출입통제선 안에 있는 임야이며, 목록1내지 6은 모두 지뢰 및 불발탄이 발견된 곳으로 군 부대의 허가 없이 함부로 출입을 금한다는 경고문이 있었으며, 목록1내지 2는 조사할 범위가 광범위하고 함부로 출입할 수 없는 지대이어서 정확한 조사를 할 수 없었음 (2) 목록1은 산 능선아래에 위치하고 있으며 산의 경사는 가파르며 키가 작은 떡갈나무 등이 자생하고 있고 일부에는 교통호가 있었으며, 목록2은 부동산 중간에 임도가 있으며, 경사도는 보통이며 주로 키가 큰 떡갈나무 등이 자생하고 있었으며, 목록3은 군 시설물이 있는 곳으로 입산해 조사 및 사진 촬영을 할 수 없는 곳이며, 목록4는 산 능선 쪽은 군사 도로가 있어 사진 촬영이 금지된 곳이며 계곡 쪽에서 육안으로만 조사하였는데 산은 높지 않고 떡갈나무 등 자연림이 무성하게 자라고 있어 출입이 어려웠으며, 목록5은 공부상은 임야이나 일부 도로변 쪽은 전으로 밭작물이 심어져 있고 나머지 부분은 공동묘지가 있었으며, 목록6은 전답이 있는 곳에 위치하고 있고 임야로써 낮은 지대에 있고 떡갈나무 등이 주로 자생하는 자연림지대임 (3) 목록2에는 분묘 3기가 있었고, 목록5는 분묘 10여기가 있었으며 나머지 추가 분묘 여부는 별도의 확인이 필요하고, 목록1, 3, 6 부동산에는 육안으로 분묘 소재를 확인할 수 없었으므로 정확한 분묘 소재 여부는 별도의 확인이 필요함 (4) 목록1내지 6의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 기타 : (1) 목록1내지2는 서로 인접해 있고, 목록3내지6은 서로 인접해 있고, 목록1내지2와 목록3내지6은 차로 20분 거리에 있음

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

철○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회

소유자

이○○

소유자

재영이씨원자공파종중

채권자

한○○

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-04 · 강원도 철원군 갈말읍 정연리 산36 · 임야 9319㎡
• 17-05-04 · 강원도 철원군 갈말읍 정연리 산28 · 임야 4512㎡
• 17-05-04 · 강원도 철원군 갈말읍 정연리 산30 · 임야 2169㎡
• 17-05-04 · 강원도 철원군 갈말읍 정연리 산20-1 · 임야 840㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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