의정부지법 2017타경1588-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-18 · 경매접수
2. 17-01-19 · 경매개시결정
3. 17-04-10 · 배당요구종기
4. 17-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.36㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4607만

담당계

7계 · 031-828-0327

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

42.36㎡ (12.8평) · 상가

대지권

80

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

조혜성

소유자

조혜성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(1호선, 경원선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀집되어 있은 역세권 주변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량출입이 용이하고 의정부역 및 대중교통 수단인 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 :철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 1420호 및 1436호로서<br />외벽 :알루미늄 복합판넬 등 마감.<br />내벽 :인테리어 및 타일 ??임 등 마감<br />바닥 :타일 등 마감.<br />창호 칼라 복층 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(1420호):제2종 근린생활시설(사진관:포토마루)로 이용중임.<br />기호2(1436호):제2종 근린생활시설이며 감정일 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(공용) 및 급배수설비,승강기설비, 소화전설비,지하주차장설비,중앙난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 7필지 일단의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 서측의 대로 및 남측의 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):일반상업지역(일반상업지역-1),중심미관지구,대로1류(폭35M-40M)(접함),대로2류<br /> (폭30M-35M)(접함),문화재보존영향검토대상구역(문화재(보호구역포함)<br /> 으로부터300m이내(의정부2동성당)),과밀억제권역,철도보호지구.<br />기호(2)-(4):일반상업지역(일반상업지역-1),중심미관지구,대로1류(폭35M-40M)(접함),<br /> 문화재보존영향검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내<br /> (의정부2동성당)),과밀억제권역.<br />기호(5)-(7):일반상업지역(일반상업지역-1),중심미관지구,소로1류(폭10M-12M)(접함),<br /> 문화재보존영향검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내<br /> (의정부2동성당)),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1),(2)는 집합건축물대장상 일반음식점으로 되어 있으나 현황 기호(1)은<br />사진관(포토마루)으로 이용중이며, 기호(2)는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 <br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 시민로 80, 14층1420호 (의정부동,센트럴타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 의정부시 시민로 80, 14층1436호 (의정부동,센트럴타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1)목록1.은 임차인 고영옥이 `포토마루`라는 스티커 사진관을 운영 2)목록2.는 `맛있는 상상`이라는 상호가 붙어 있으나 폐업한 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

김○○

교부권자

포○○

압류권자

경기도의정부시

압류권자

의정부시

임차인

고○○

임차인

고○○

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-13 · 경기도 의정부시 시민로 80, 14층1436호 (의정부동,센트럴타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층,지상17층 제2종근린생활시설 지하8층 1603.17㎡ 지하7층 4403.39㎡ 지하6층 4412.66㎡ 지하5층 4427.44㎡ 지하4층 4436.69㎡ 지하3층 4436.69㎡ 지하2층 4451.50㎡ 지하1층 4451.90㎡ 지상1층 2694.91㎡ 지상2층 3239.66㎡ 지상3층 3368.56㎡ 지상4층 3368.56㎡ 지상5층 3368.56㎡ 지상6층 3368.56㎡ 지상7층 3368.56㎡ 지상8층 3368.56㎡ 지상9층 3368.56㎡ 지상10층 3368.56㎡ 지상11층 3368.56㎡ 지상12층 3368.56㎡ 지상13층 3368.56㎡ 지상14층 3368.56㎡ 지상15층 3368.56㎡ 지상16층 615.64㎡ 지상17층 3227.07㎡ 철골철근콘크리트조 42.36㎡

주변

학군

• 552m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 663m · 다온중학교 · 중학교
• 756m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 781m · 경의초등학교 · 초등학교
• 942m · 상우고등학교 · 고등학교
• 953m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1010m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1084m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1146m · 의정부중학교 · 중학교
• 1147m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1159m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1198m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 의정부2동주민센터 · 3
• 169m · 의정부역.서부광장 · 3
• 207m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 265m · 의정부2동주민센터 · 3
• 349m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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