의정부지법 2017타경1632-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-18 · 경매접수
2. 17-01-20 · 경매개시결정
3. 17-04-10 · 배당요구종기
4. 17-10-10 · 4차 매각기일 · 최저가 329만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

605.00㎡ (183.0평)

제시외면적

없음

보증금

32만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

10계 · 031-828-0359

도로명주소

영서로

건물 · 대지권

건물

답

대지권

근남면 542

당사자

채권자

에프아이1406유동화전문 유한회사

채무자

최계순

소유자

최계순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 철원군 근남면 양지리 소재 “통제보호구역” 내 위치하고, 주위는 농가주택, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br />기호(2,4,5,6,7,8,9,10): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br />기호(3): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.<br />기호(9): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br />기호(12): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"상태임.<br />기호(13,14,15,16,18,21,22,23,26,28,29,32,33,34,36): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 답 상태임.<br />기호(17,24,25,27,30,31,35): 인접필지와 등고평탄한 사다리형 및 부정형, 삼각형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-10): 지적도상 맹지임.<br />기호(12): 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.<br />기호(13,14): 맹지임.<br />기호(15,16): 동측으로 노폭 약 4미터의 시멘트콘크리트포장된 기호(17)과 접함.<br />기호(17): 현황 "도로임".<br />기호(18): 서측으로 노폭 약 4미터의 시멘트콘크리트포장된 기호(17)과 접함.<br />기호(21): 동측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트콘크리트 포장도로인 기호(25,31)과 접함.<br />기호(22,23): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트콘크리트 포장도로인 기호(25)와 접함.<br />기호(24,25,27,30,31): 현황 "도로"임.<br />기호(26): 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트콘크리트 포장도로인 기호(25,27)와 접함.<br />기호(28): 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트콘크리트 포장도로인 기호(27)와 접함.<br />기호(29): 맹지임.<br />기호(32): 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트콘크리트 포장도로인 기호(31)과 접함.<br />기호(33): 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트콘크리트 포장도로인 기호(35)와 접함.<br />기호(34): 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트콘크리트 포장도로인 기호(35)와 접함.<br />기호(35): 현황 "도로"임.<br />기호(36): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트콘크리트 포장도로인 기호(35)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5,6,7,8,9,10): 농림지역 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법><br />기호(2,4): 농림지역 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법><br />기호(3): 농림지역 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법><br />기호(12,15,16,17,18): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법><br />기호(13,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32): 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법><br />기호(14,33,34,35,36): 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역_돼지,닭,오리,개 및 일부제한구역_소,말,젖소,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(9)는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 기준시점 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1. 목록1. 공부상 전, 현황 전 2. 목록2. 공부상 전, 현황 전 3. 목록3. 공부상 임야, 현황 전, 4. 목록4. 공부상 전, 현황 전, 일부 농로, 목측상 일부 구거 5. 목록9. 공부상 대, 현황 일부 전, 일부 둔덕, 일부 농로, 목측상 일부 구거. 6. 목록10. 공부상 전, 현황 전 7. 목록11. 공부상 전, 현황 잡종지 임야 8-1. 목록13. 부동산표시목록 답 1551평이나 현황 및 토지대장상 양지리 486, 486-1. 내지 486-12로 분할 됨. 분할 후(486, 486-1. 내지 486-12) 총 합산면적(7,686제곱미터)이 부동산표시목록의 답 1551평(5,127제곱미터)과 부합하지 아니함. 8-2. 목록13.의 토지대장 기준 분할 후 면적과 현황은 양지리 486 답 624제곱미터, 486-1 답 2,850제곱미터, 486-2 답 254제곱미터, 486-3 답 820제곱미터, 제시외 경량파이프조비닐후우스 5개동 소재, 486-4 답 27제곱미터(현황 : 시멘트포장 농로), 486-5 답 215제곱미터(현황: 농로), 486-6 답 1,743 제곱미터, 486-7 답 68제곱미터(현황: 시멘트포장 농로), 486-8 답 680제곱미터, 486-9 답 5제곱미터(현황 논두렁 사진 좌측면), 486-10 답 7제곱미터(현황 논두렁), 486-11 답 49제곱미터(현황: 농로), 486-12 답 315제곱미터, 제시외 경량파이프조 비닐하우스 소재함. 9-1. 목록14. 부동산표시목록 답 789평(2,608제곱미터)이나 현황 및 토지대장상 양지리 492-2, 492-8 내지 492-11로 분할 됨. 분할 후 총 면적이 부동산표시목록의 면적과 부합됨. 9-2. 목록14.의 토지대장 기준 분할 후 면적과 현황은 492-2 답 133제곱미터, 492-8 답 2,089제곱미터, 492-9 답 251제곱미터, 제시외 플라스틱 구조물 소재, 492-10 답 86제곱미터(현황: 농로), 492-11 답 49제곱미터임. 10. 목록17. 공부상 답, 현황 시멘트포장 농로 11. 목록18. 공부상 답, 현황 답, 제시외 경량파이프조 비닐하우스 2개동 소재 12. 목록19. 공부상 전, 현황 잡종지 임야, 일부 구거 13. 목록20 공부상 임야, 현황 임야, 일부 군사용 시멘트포장도로임. 14-1. 목록4,5,6,7,8,9,10. 중 목록5,6,7,8.10.은 공부상 전, 현황 전이고, 목측상 목록4.는 공부상 전, 현황 전, 일부 농로, 일부 구거, 목록9.는 공부상 대, 현황 전, 일부 농로, 일부 구거임. 14-2. 목록4. 내지 10.은 경계구분 없는 일단지이고 그 지상에 미상의 초록식물이 생장하고 있었으나 명인방법 등이 없어 재배자를 알 수 없었으므로 점유관계에 대하여는 별도확인이 필요함. 15. 목록2,3.은 경계 구분 없는 일단지임. 16. 목록 13. 내지 18.은 각 매각 외 인접토지와 경계 구분이 없음 17. 목록1.내지 20.은 각 민통선 내에 위치하여 있고, 각 토지의 지형이 지적도와 상이하여 각 정확한 위치 및 경계 등과 제시외 비닐하우스의 점유면적, 목록4,9.의 일부에 구거 포함되는지 여부 등은 각 측량 등을 하여야 알 수 있겠음. 18. 목록20. 육안상 분묘의 소재여부를 알 수 없었으므로 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

공유자

임○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

성동세무서

압류권자

서울특별시광진구

채권자

에프아이1406유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-10 · 강원도 철원군 근남면 양지리 542 · 답 286㎡
• 17-10-10 · 강원도 철원군 근남면 양지리 542-3 · 답 53㎡
• 17-10-10 · 강원도 철원군 근남면 양지리 542-4 · 답 60㎡
• 17-10-10 · 강원도 철원군 근남면 양지리 542-5 · 답 206㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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