의정부지법 2017타경8817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-13 · 경매접수
2. 17-04-14 · 경매개시결정
3. 17-07-03 · 배당요구종기
4. 18-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7506만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

83.02㎡ (25.1평)

토지면적

140.27㎡ (42.4평)

제시외면적

25.50

보증금

3750만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

도로명주소

가능로

건물 · 대지권

건물

83.02㎡ (25.1평) · 대지

대지권

의정부동 227-3

당사자

채권자

이OOOOOO OOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재‘중앙초등학교’북서측 인근에 위치하며 주변지역은 의정부시 중심권 인근의 간선도로변으로서 각종 점포지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

의정부시 중심권 인근으로서 간선도로변에 위치하며 제반 교통여건은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 장방형에 유사한 형태로서 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 지반이며 도로변 부분의 토지는 상업용의 토지이나 후면 부분은 주택부지로 이용중 으로서 평가대상인 기호(1,3)토지의 최문섭 소유지분의 소재위치는 기호(1) 토지의 북동측 상단부에 위치하고 있으며 주상 복합용도로 이용중임.<br />기호(3) : 장방형의 형태로서 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 지반이며 지상에 평가대상 외의 타인 지분소유자(최병순)의 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 대로 및 중로의 각지에 위치하고 있음.<br />기호(3) : 대로변에 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류 및 중로2류(접함), 상대보호구역(배영초) (의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br />기호(3) : 제2종일반주거지역, 대로3류(접함), 상대보호구역(배영초)(의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,3)토지상에는 평가대상인 기호(2)건물 외에 다른 공유지분 소유로 추정되는 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

평가대상인 최문섭 소유지분은 공부상 기호(1,3)토지에 각각 6분의 1 이나 실제의 점유 및 소유형태는 기호(1)지상에 소재하는 것으로 추정되므로 이를 기준하여 위치를 확인하 고 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)-가, -나 건물 ; 시멘트 블록조 기와지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 몰탈 마감.<br /> 창호 : 목재 유리창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)-가 건물 : 주택(방2, 마루, 부엌, 변소 등)<br />기호(2)-나 건물 : 주택(방1, 부엌)<br />*기타 : 현재 주택으로 사용하지않고 방치되어 있는 상태로서 현상은 보통 이하임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 및 위생설비

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

간이구조의 제시외 건물이 있으며 실측면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 227-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 227-3 15호 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 의정부시 의정부동 227-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 마전동 370 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 의정부시 오목로 73, 102동 10층1002호 (민락동,한라비발디아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1)목록1.지상의 주택 및 점포가 5동 있으나, 모두 비어 있고 건물 관리가 전혀되지 않고 있는 것으로 보아 재건축 예정인 것으로 보임 2)목록2.는 아무도 만나지 못하였고 건축물 현황도상에서도 확인이 불가능하여 이 건 건물을 특정할 수 없음 3)목록3.지상의 건물이 2동 있으나 모두 공실임

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단의정부지사

교부권자

의OOO

교부권자

의정부시

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

북서울농업협동조합

근저당권자

전OO

근저당권자

전○○

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

최OO

소유자

최○○

임차인

오OO

임차인

오○○

지상권자

전OO

지상권자

전○○

채권자

이OOOOOO OOOO

채권자

이호캐피탈대부 주식회사

채무자

최OO

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-29 · 경기도 의정부시 의정부동 227-3 · 대 614.5㎡ (6분의 1 최문섭지분 전부이전)
• 18-05-29 · 경기도 의정부시 의정부동 227-3 15호 · 15호 세멘부록조 양와즙 평가건 주 택 41.82㎡ 세멘부록조 양와즙 평가건 주 택 15.7㎡ 제시외-점포 외 벽돌조 12.5㎡ -창고 시멘트블록조 13㎡
• 18-05-29 · 경기도 의정부시 의정부동 227-7 · 대 227.1㎡ (6분의 1 최문섭지분 전부이전)

주변

학군

• 122m · 배영초등학교 · 초등학교
• 254m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 524m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 572m · 의정부중학교 · 중학교
• 631m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 716m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 871m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 901m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 913m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1000m · 다온중학교 · 중학교
• 1103m · 금오중학교 · 중학교
• 1120m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
• 143m · 경기북부보훈지청 · 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8
• 159m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
• 177m · 가능역앞 · 1-7, 12, 360, 8
• 186m · 중앙초등학교 · 1-7, 106-1, 11, 12, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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