의정부지법 2017타경22950-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-12 · 경매접수
2. 17-10-18 · 경매개시결정
3. 18-01-08 · 배당요구종기
4. 18-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4147만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.47㎡ (30.7평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

없음

보증금

2414만 (최저가의 10%)

청구금액

4189만

담당계

10계 · 031-828-0359

도로명주소

이평로53번길

건물 · 대지권

건물

101.47㎡ (30.7평) · 상가

대지권

동송읍 680-22

호

단층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-3은 강원도 철원군 철은읍 월하리 소재 "월하리마을회관" 북측 인근에<br />기호5는 강원도 철원군 동송읍 이평리 소재 "동송시장" 내에 각각 위치하며 기호<br />1-3은 자연취락, 미곡처리장, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대<br />이며, 기호5주변은 식당, 소매점 및 각종 점포들이 소재하는 시장주변 상가지대로서<br />제반 입지조건 및 주위환경은 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1-3은 본건까지 차량진입 가능하나 기호5는 인근까지만 접근가능하며<br />인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3은 부정형의 토지로서 자체지면 및 인접 도로 대비 대체로 평탄하며 기호1,2는 <br />마당, 정원 등의 잡종지 상태, 기호3은 공업용 건부지로 이용중이며, 기호5는 사다리형<br />의 토지로서 인접지와 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 북동측, 기호3은 북측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로에 접하며,<br />가호5는 북서측으로 폭 약 2-2.5미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 :계획관리지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축),<br /> 문화재보존영향 검토대상구역, 통제보호구역(민통선이불:10㎞, 접도구역.<br /><br />기호 3 :계획관리지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축),<br /> 문화재보존영향 검토대상구역, 제한보호구역(전방지역 :25㎞), 통제보호<br /> 구역(민통선이북:10㎞, 접도구역.<br />기호 5 :일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축), 제한보호구역<br /> (전방지역 :25㎞), 공장설립승인지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호1의 공부상 지목은 "전", 기호2의 공부상 지목은 "답"이나 현황은<br />마당, 정원 등의 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 :철근콘크리트구조 및 경량철골구조 2층(기호4-가) 및 철근콘크리트구조 <br /> 스라브지붕 2층(기호4-나) 및 철근콘크치트구조 스라브지붕 단층(기호4-다)<br /> 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 (기호4-라) 및 세멘브럭조 스레이트지붕 단층<br /> (기호6-마)로서(건물사용승인일:기호4-가,4-나,기호4-다 ;1996.01.08, <br /> 기호4-가 증축부분 및 기호4-라 ;2004.09.08, 기호6-마 :1995.08.28).<br /> 기호3-나,기존:2003.01.16,증축:2007.06.22,기호4-다,4-라:2002.07.23)<br /><br />외 벽 :붉은벽돌 치장쌓기(기호4-가,나,다), 외장타일 마감 등(기호6-마).<br />내 벽 :몰탈 위 페인팅, 일부 타일마감, 벽지 및 타일마감 등(기호4-다 주택부분).<br />창 호 :샷시 창호.<br />바 닥 :하드너 및 세멘콘크리트 마감, 일부 타일 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 주텍 및 점포(기호4-가 :공장, 창고, 4-나,1층 :공장, 2층 :방2, 주방,<br /> 다용도실, 거실, 현관, 기호4-다 :공장, 기호4-라 :창고, <br /> 기호6-마 :점포(장안정육점)으로 이용중이며 내부구조는 <br /> 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 하수도, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉭)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호4-가의 공부상 면적은 400.34㎡(증축면적 포함)이나 실측결과 약<br />464.4㎡이며, 기호6-마의 공부상 면적은 95.97㎡이나 실측결과 약 128㎡로서 상이<br />하여 평가는 실측면적을 기준으로 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 강원도 철원군 철은읍 월하리 소재 "월하리마을회관" 북측 인근에 위치하며<br />주위는 자연취락, 소규모 공장, 미곡처리장, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경<br />지대로서 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

부정형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 대체로 평탄하며 공업용 건부지로<br />이용중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물감정 평가요항표 참조"

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

육가공 제조관련 기계기구로서 냉동기,냉장기, 건조기, 육절기, 포장기,보일러실<br />등으로 구성되어 있으며, 조사일현재 미가동상태 및 단전으로 인하여 작동여부 등은<br />알 수 없는 상태임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 :미 상.<br />기 타 :"평가의견란 참조".

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 철원읍 중리 79-2 · 토지
• 목록 2 · 강원도 철원군 철원읍 중리 81-1 · 토지
• 목록 3 · 강원도 철원군 철원읍 월하리 8-2 · 토지
• 목록 4 · 강원도 철원군 철원읍 금학로 691 · 건물
• 목록 5 · 강원도 철원군 동송읍 이평리 680-22 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 강원도 철원군 동송읍 이평로53번길 21-1 · 건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

강원신용보증재단

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농업회사법인 주식회사 태봉축산

가압류권자

농협생명보험 주식회사

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

동송농업협동조합

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주식회사 오에스비저축은행

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

가압류권자

한OO

가압류권자

한○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단춘천지사

교부권자

철OO

교부권자

철○○

교부권자

포OOOO

교부권자

포천세무서

근저당권자

봄OOOOOOO

근저당권자

봄내신용협동조합

근저당권자

황OO

근저당권자

황○○

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

농협은행주식회사

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

주식회사 오에스비저축은행

배당요구권자

주식회사어드벤스대부

소유자

장OO

소유자

장○○

임차인

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인

농업회사법인 유한회사 한국농심회

지상권자

봄OOOOOOO

지상권자

봄내신용협동조합

채권자

최OO

채권자

최○○

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-06 · 강원도 철원군 동송읍 이평리 680-22 · 대 169㎡
• 18-11-06 · 강원도 철원군 동송읍 이평로53번길 21-1 · 세멘브럭조 스레이트지붕 단층점포 1층 46.17㎡ 2층 49.8㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 단층 5.5㎡

주변

학군

• 364m · 철원중고등학교
• 605m · 동송초등학교 · 초등학교
• 665m · 철원고등학교 · 고등학교
• 691m · 철원 중.고등학교 · 고등학교
• 736m · 테니스장
• 743m · 철원중학교 · 중학교
• 865m · 철원여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 철원여자중학교 · 중학교

버스

• 66m · 이평리(정한약국 앞) · 10, 11, 11-1, 13, 2, 2-1, 22, 22-1, 5, 공영20, 공영21
• 102m · 동송시장 · 1, 10, 2, 5, 6
• 107m · 이평리(롯데리아) · 1, 1-1, 10, 11, 11-1, 13, 22, 22-1, 6, 공영20, 공영21
• 300m · 롯데슈퍼 · 22, 22-1, 공영20, 공영21
• 357m · 철원중고등학교 · 1-1, 13, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다