의정부지법 2017타경28965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-26 · 경매접수
2. 17-12-27 · 경매개시결정
3. 18-03-19 · 배당요구종기
4. 18-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9334만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

316.10㎡ (95.6평)

토지면적

723.00㎡ (218.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 933만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 031-828-0328(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

316.10㎡ (95.6평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

산곡동 206-2

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

허O 외 1

소유자

허O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "산곡저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(3,4)<br />인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4)<br />본건 동측으로 노폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4)<br />자연녹지지역(자연녹지지역), 집단취락지구(쇄쟁이등1지구), 개발행위허가제한지역<br />(2015-07-13), 개발제한구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br />일반철골구조 기타 및 조립식경량판넬지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 돌붙임 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(5)<br />블록구조 및 경량철골조 기타 및 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 돌붙임 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)<br />근린생활시설로 이용중임.<br /><br />기호(5)<br />근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 조립식경량판넬지붕, 기호(5) 건물은 샌드위치판넬<br />지붕이나, 현황은 아스팔트슁글지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 산곡동 206-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 산곡동 206-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 의정부시 산곡동 207 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 의정부시 산곡동 206-9 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 의정부시 산곡동 207 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황 (1) 목록1.은 목록3,4와 인접하며 목록2.의 대지이고, 그 지상에 제시외 정원석 및 정원수, 제시외 건물 각 소재 (2) 목록2.는 2층 근린생활시설로, 1층은 `우리들밥`이라는 식당으로 임차인 주식회사 수노을푸드(대표자 최숙희)에서 엽업 중이고, 목록2.의 2층은 일부 식당홀, 일부 주거용으로 사용 중이며(점유자 송정순) (3) 목록3.은 목록1,4와 인접하며 목록5.의 대지이고 그 지상에 제시외 정원석 및 정원수, 제시외 건물 각 소재 (4) 목록4.는 목록1.3과 인접하며 목록5.의 대지이고 그 지상에 제시외 정원석 및 정원수, 제시외 건물 각 소재 (5) 목록5.는 2층 근린생활시설 및 주택으로 1층은 공부상 근린생활시설로 외벽에 `농민한우 별관`이라는 간판이 부착되어 있고, 2층은 주거용으로 사용하고 있음 (6) 위 지상에 소재하는 제시외 건물 및 제시외 정원석(큰 정원수 및 정원돌벽 등) 및 정원수(소나무등 50여 그루)는 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함 나. 제시외 건물 (1) 현관, 샤시조 판넬지붕(목록1.의 지상) (2) 계단실, 샤시조 슁글지붕(목록1.의 지상) (3) 다용도실, 샤시조 판넬 및 목재지붕(목록1.의 지상) (4) 차양, 파이프조 PVC지붕(목록1.의 지상) (5) 다용도실, 판넬조 목조 및 슁글지붕(목록1.의 지상) (6) 다용도실, 판이프조 판넬지붕(목록1.의 지상) (7) 차양, 파이프조 PVC지붕(목록1.의 지상) (8) 다용도실,샤시조 썬라이프지붕(목록3.4.의 지상) (9) 다용도실, 블록조 및 판넬조 스라브지붕(목록3.4.의 지상) (10) 차양, 파이프조 PVC지붕(목록3.4.의 지상) (11) 계단실, 샤시조 PVC지붕(목록3.4.의 지상) 다. 제시외 정원석 및 정원수 (12)내지 (20) 정원석 및 정원수(목록1, 3, 4.의 지상)

부동산표시목록

가압류권자

원OO

가압류권자

원○○

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

의OOOOOOOO

근저당권자

의정부농업협동조합

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

의정부세무서

압류권자

의정부시

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

명OO

임차인

명○○

임차인

사OOO OOOOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

사단법인 장애인미디어인권협회(대표자 강○○)

임차인

주OOO OOOOO(OOO OOO)

임차인

주식회사 수노을푸드(대표자 최○○)

점유자

송OO

점유자

송○○

지상권자

의OOOOOOOO

지상권자

의정부농업협동조합

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

허O

채무자겸소유자

허○

임차인현황

매각공고

• 18-09-06 · 경기도 의정부시 산곡동 206-2 · 대 229㎡
• 18-09-06 · 경기도 의정부시 산곡동 206-2 · 일반철골구조 기타 및 조립식경량판넬지붕 2층 근린생활시설 1층 125.84 ㎡ 2층 99.95 ㎡ 제시외-계단실 및 현관 샷시조 20㎡ -주방,세탁실,화장실 블록조 40.2㎡ -현관 샷시조 8.5㎡ -다용도실 샷시 및 판넬조 29㎡ -다용도실 판넬 및 목조 19.5㎡ -차양 철파이프조 82.1㎡ -창고 철파이프조 36.6㎡ -차양 철파이프조 26.4㎡
• 18-09-06 · 경기도 의정부시 산곡동 207 · 대 460㎡
• 18-09-06 · 경기도 의정부시 산곡동 206-9 · 대 34㎡
• 18-09-06 · 경기도 의정부시 산곡동 207 · 블록구조 및 경량철골조 기타 및 샌드위치판넬지붕 2층 근린생활시설및 주택 1층 129.87㎡ (근린생활시설) 2층 94.23㎡ (단독주택) 제시외-현관 샷시조 2.25㎡ -주방 및 다용도실 블록 및 판넬조 31㎡ -차양 철파이프조 38.7㎡ -다용도실 샷시조 30㎡ -보일러실,다용도실,계단실 샷시조 22.8㎡

주변

학군

• 481m · 고산초등학교
• 710m · 고산초등학교 · 초등학교
• 977m · 훈민중학교 · 중학교
• 1274m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 고산더라피니엘.고산수자인디에스티지1단지 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, P9404(출근), P9404(출근)광주, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 368m · 고산대광로제비앙.고산센트레빌아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 376m · 고산센트레빌.고산대광로제비앙아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 478m · 고산초남측 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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