의정부지법 2017타경70423-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-16 · 경매접수
2. 17-01-20 · 경매개시결정
3. 17-04-06 · 배당요구종기
4. 18-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.15㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2986만

담당계

17계 · 031-828-0337

도로명주소

장곡로596번길

건물 · 대지권

건물

123.15㎡ (37.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

596

호

19층

당사자

채권자

주식회사 에스제이리츠

채무자

김철

소유자

김철

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동<br />산로서, 인근지역은 상가, 근린생활시설 및 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로<br />제반주위환경은 보통인것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 차<br />량이용시 관내 및 타 시,군으로의 이동이 용이한 점 등 제반교통여건은 무난한 것으로<br />사료됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-06-08)(국지도로)(저촉),<br />중로1류(폭 20m-25m)(보조간선)(접합), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 등재되어 있는 건물(조<br />립식경량판넬조 정판넬지붕 단층, 근린생활시설, 87.84㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의순초등학교" 남측 인근에 위치하는 드림밸리아<br />파트 109동 18층 1802호로서, 인근에는 대규모 아파트 단지 및 상가, 근린생활시설 등이<br />혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 의정부<br />경전철역이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통<br />여건은 무난한 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬라브위철골경사지붕 19층건중 18층 1802호로서<br />외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감<br />창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.<br />이용상황 : 후면 ‘내부구조도’ 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있<br />음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 드림밸리아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 포장도로 개설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 장곡로596번길 18, 109동 18층1802호 (신곡동,드림밸리아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 107-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 목록1.은 주거용 아파트임 2. 목록2. 가. 목록2. 지상에 제시외 조립식경량판넬조 근린생활시설 단층 건물(소유자 김철)과 제시외 판넬구조물(화장실 등)이 각 소재함. 나. 목록2. 지상 제시외 건물에는 점포 3개가 소재하는 바, 우측에 보디가드(의류점포), 좌측에 만물백화점, 만물백화점 좌측에 올인실내포장마차가 각 소재함. 다. 위 제시외 건물 및 구조물 등이 목록2.지상에 소재하는지 여부 및 그 위치와 점유면적 등 정확한 것은 측량감정 등을 하여야 알 수 있겠음. 라. 목록2. 토지가 구분소유적 공유인지의 여부는 확인할 수 없었으므로 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 에스제이리츠

가처분권자

주식회사 에스제이리츠

공유자

김○○

공유자

주식회사 에스제이리츠

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단의정부지사

교부권자

의정부세무서

교부권자

의정부시

교부권자

포천세무서

근저당권자

현대해상화재보험주식회사

기타

한국자산관리공사

임차인

김○○

임차인

양○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 에스제이리츠

채무자겸소유자

김○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-04 · 경기도 의정부시 장곡로596번길 18, 109동 18층1802호 (신곡동,드림밸리아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평슬라브위철골경사지붕 19층 아파트 1층 619.7296㎡ 2층 617.6576㎡ 3층 617.6576㎡ 4층 617.6576㎡ 5층 611.4976㎡ 6층 611.4976㎡ 7층 611.4976㎡ 8층 611.4976㎡ 9층 611.4976㎡ 10층 611.4976㎡ 11층 611.4976㎡ 12층 611.4976㎡ 13층 611.4976㎡ 14층 611.4976㎡ 15층 611.4976㎡ 16층 611.4976㎡ 17층 611.4976㎡ 18층 611.4976㎡ 19층 611.4976㎡ 지1층 776.3444㎡ 철근콘크리트벽식구조 123.152㎡

주변

학군

• 195m · 의순초등학교 · 초등학교
• 211m · 천보중학교 · 중학교
• 402m · 새말초등학교 · 초등학교
• 734m · 금오중학교 · 중학교
• 758m · 금오초등학교 · 초등학교
• 873m · 동오초등학교 · 초등학교
• 891m · 신곡중학교 · 중학교
• 966m · 효자고등학교 · 고등학교
• 1015m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1038m · 효자중학교 · 중학교
• 1089m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1323m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교

버스

• 137m · 드림밸리아파트앞 · 1-1, 11, 12, 72, 72-3
• 153m · 천보중학교 · 21, 57-1, 72-1
• 159m · 드림밸리아파트.새말역 · 3100, 3100N, 57-1, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 159m · 천보중학교 · 21, 57-1, 72-1
• 164m · 금오현대아이파크아파트 · 21, 57-1, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다