의정부지법 2017타경70645-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-26 · 경매접수
2. 17-02-06 · 경매개시결정
3. 17-04-24 · 배당요구종기
4. 18-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

168.78㎡ (51.1평)

토지면적

86.81㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

5705만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 328만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

168.78㎡ (51.1평) · 상가

대지권

민락동 205-1

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김영남

소유자

김숙희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동에 소재하는 "의정부송산초등학교" 남서측 인근에<br />위치하며 주변은 근린상가, 상가주택이 밀집되어 있는 성숙중인 상가지대이며, <br />근거리에, 대단위 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 소재하여 제반주위환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하고, 인근에 대중교통 노선버스 정류장이 소재하며, 남양주<br />포천, 서울 등으로의 도로망 연계성이 양호하여 전반적인 교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제2층 202호, 204호로서<br /><br /> 외벽 : 석재 및 강화유리 마감.<br /> 내벽 : 페인팅 및 일부 타일, 인테리어마감.<br /> 천정 : 텍스마감 및 인테리어 마감.<br /> 창호 : 칼라페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 일부는 201호와 함께 "우돈가생고기전문점"으로 일부는 203호와 함께 <br /> "홍마루의정부부대찌개"로 이용중임.<br />기호(3) : "전설의 짬뽕"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기, 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 화재탐지설비<br />승강기설비 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 21미터, 동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 약 11미터의 포장<br />도로에 접하는 삼면각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로<br />1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 공공주택지구(민락2)<공공주택<br />건설 등에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 : 기준시점현재 202호는 "우돈가생고기전문점 및 의정부홍마루부대찌개"로<br /> 204호는 "전설의 짬뽕"으로 임대중인 것으로 탐문조사 되었으며, 세부<br /> 계약내용은 미상임.<br />2.기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 2층202호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 의정부시 민락동 835-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 2층204호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 대지사용권 유무를 확인하고자 하였으나 이에 대하여 아는 사람을 만나지 못하여 확인하지 못함. - 목록1.의 임차인 정선우는 이 사건 건물의 203호 전체(81.23평방미터)와 목록1.의 일부를 합하여 98.18평방미터를 사용하고 있는바, 정확한 경계(세멘트 벽돌벽으로 구획되어 있음)와 면적은 전문감정이 필요함. - 목록1.의 나머지 부분은 이 사건 건물의 201호와 합하여 임대하였다가 2015. 8.경부터 공실로 있다고 함. - 이 사건 건물의 201호와 203호에 대하여는 당원 2017타경70652로 경매 진행중임. - 목록1.의 임차인에 의하면 임대차계약은 2층 전체의 실제소유자인 양효진이 임대인들을 대리하여 하였다고 함.

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주식회사 골드프라자골드하우스

승계인

주OOO OOOOOOOOO

승계인

주식회사 신현대부실자산관리

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임차권자

권OO

임차권자

권○○

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

정OO

임차인

정○○

저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

저당권부질권자

주식회사론포인트소셜대부

채권자

의정부신곡새마을금고

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주식회사 신현대부실자산관리

채권자

주식회사 신현대부실자산관리( 변경전: 의정부신곡새마을금고)

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-29 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 2층202호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 485.95 ㎡ 지1층 147.09 ㎡ 1층 440.54 ㎡ 2층 415.7 ㎡ 3층 415.7 ㎡ 4층 362.63 ㎡ 5층 227.64 ㎡ 철근콘크리트구조 68.73㎡
• 18-06-29 · 경기도 의정부시 민락동 835-1 · 대 744㎡ (주식회사 골드프라자골드하우스 지분 중 86.81/744)
• 18-06-29 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 2층204호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 485.95 ㎡ 지1층 147.09 ㎡ 1층 440.54 ㎡ 2층 415.7 ㎡ 3층 415.7 ㎡ 4층 362.63 ㎡ 5층 227.64 ㎡ 철근콘크리트구조 100.05㎡

주변

학군

• 350m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 472m · 민락초등학교 · 초등학교
• 589m · 송현고등학교 · 고등학교
• 593m · 민락중학교 · 중학교
• 615m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 661m · 오동초등학교 · 초등학교
• 734m · 충의중학교 · 중학교
• 892m · 송민학교
• 919m · 송양중학교 · 중학교
• 1123m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1161m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1169m · 송양고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 송산초교.상가단지 · 10-2의정부, 111, 3600포천, P9402(퇴근)광주
• 188m · 산들마을2단지 · 1205, 35, 3600, 72-1
• 196m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 35, 3600, P9402(퇴근), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 219m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 225m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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