의정부지법 2017타경70652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-26 · 경매접수
2. 17-02-06 · 경매개시결정
3. 17-04-18 · 배당요구종기
4. 18-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7583만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

160.01㎡ (48.4평)

토지면적

82.30㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

3758만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 286만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

160.01㎡ (48.4평) · 상가

대지권

민락동 205-1

당사자

채권자

의정부신곡새마을금고

채무자

김영남

소유자

장정호

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동에 소재하는 "의정부송산초등학교" 남서측 인근 민락2지구단위계획구역내에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지와 근린상가, <br />각급 학교, 공원 등이소재하는 지역으로서 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량출입이 가능하고 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 위치하고 있어 의정부 관내 각 방향 및 구리,남양주,포천, 서울 등으로의 접근이 용이하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 :철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 201호 및 203호로서<br /> (건물사용승인일 :2014.04.17)<br />외벽 :석재마감 및 강화유리 마감 등.<br />내벽 :페인팅 및 일부 타일,인테리어 마감 등.<br />창호 :칼라복층유리 마감 등.<br />천정 :알루미늄 복합판넬 및 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(기호1(201호)은 인접한 202호와 함께 "우돈가"식당으로, 기호3(203호)은 "홍마루 의정부부대찌게"로 이용하다가 현재는 미영업중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도, 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 자체 지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20미터, 동측 폭 약 12미터,북측으로 폭 약 10미터의 포장도로 삼면각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10M-12M)<br />(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로3류(폭 12M-15M)((접함),공동주택지구(민락2),<br />과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 2층 201호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 의정부시 민락동 835-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 2층 203호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록3.(203호)와 202호 사이의 본래 경계선 자리에는 벽이 없고, 목록3.(203호)를 202호 쪽으로 확장하여 202호가 일부(1/4정도) 축소된 곳에 세멘트벽돌벽을 쌓았는바, 이 벽의 정확한 위치는 전문감정을 하여야 알 수 있겠음. - 위 벽은 인테리어용 벽돌벽으로서 손으로 두드리면 퉁퉁 울림소리가 나는 가벽이므로 그것을 제거하고 복구하는 것은 어렵지 않은 것으로 보임. 다만 그 방법 및 비용 등에 관하여는 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

의정부시

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈 주식회사

근저당권부질권자

주식회사 론포인트소셜대부

근저당권자

의정부신곡새마을금고

근저당권자

주식회사 신현대부실자산관리(변경전:의정부신곡새마을금고)

배당요구권자

주식회사 스카이

소유자

장○○

소유자

주식회사 골드프라자골드하우스

승계인

주식회사 신현대부실자산관리

압류권자

국

압류권자

남○○○

임차인

정○○

채권자

의정부신곡새마을금고

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-15 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 2층 201호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 485.95 ㎡ 지1층 147.09 ㎡ 1층 440.54 ㎡ 2층 415.7 ㎡ 3층 415.7 ㎡ 4층 362.63 ㎡ 5층 227.64 ㎡ 철근콘크리트구조 78.78㎡
• 18-05-15 · 경기도 의정부시 민락동 835-1 · 대 744㎡ (주식회사 골드프라자골드하우스 지분 중 일부 (744분의 82.3)지분)
• 18-05-15 · 경기도 의정부시 오목로205번길 36, 2층 203호 (민락동,골드프라자골드하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 485.95 ㎡ 지1층 147.09 ㎡ 1층 440.54 ㎡ 2층 415.7 ㎡ 3층 415.7 ㎡ 4층 362.63 ㎡ 5층 227.64 ㎡ 철근콘크리트구조 81.23㎡

주변

학군

• 350m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 472m · 민락초등학교 · 초등학교
• 589m · 송현고등학교 · 고등학교
• 593m · 민락중학교 · 중학교
• 615m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 661m · 오동초등학교 · 초등학교
• 734m · 충의중학교 · 중학교
• 892m · 송민학교
• 919m · 송양중학교 · 중학교
• 1123m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1161m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1169m · 송양고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 송산초교.상가단지 · 10-2의정부, 111, 3600포천, P9402(퇴근)광주
• 188m · 산들마을2단지 · 1205, 35, 3600, 72-1
• 196m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 35, 3600, P9402(퇴근), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 219m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 225m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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