의정부지법 2018타경9695-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-20 · 경매접수
2. 18-04-23 · 경매개시결정
3. 18-07-16 · 배당요구종기
4. 18-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

17계 · 031-828-0337

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 아파트

대지권

110

당사자

채권자

이OO

채무자

송기관

소유자

송기관

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br />본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "삼우고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 기존 주택지대임.<br /><br />기호(2)<br />본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 아파트 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)<br />철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 1층 103호로서,<br />외벽 : 드라이비트 등 마감.<br />내벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호임. <br /><br />기호(2)<br />철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 건내 9층 903호로서,<br />외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호임. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)<br />근린생활시설로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />아파트(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 창고, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)<br />위생설비 및 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />기호(2)<br />위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)<br />인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />북서하향 완경사지를 일부 평탄하게 부지조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)<br />본건 남측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.<br /><br />기호(2)<br />본건 아파트단지 북측 진입로를 통하여 외곽도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지의 표시1<br />제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭<br />8M미만)(접합), 상대보호구역(상우고), 과밀억제권역임.<br /><br />기호(2) 토지의 표시1<br />제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), <br />소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(부용고,<br />부용중, 샘터열매유치원, 의정부부용초), 절대보호구역(부용고, 샘터열매유치원),<br />과밀억제권역임.<br /><br />기호(2) 토지의 표시2<br />제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(민락지구), 소로1류(폭 10M-12M)<br />(접합), 상대보호구역(샘터열매유치원), 절대보호구역(샘터열매유치원), 과밀억제<br />권역, 건폐율:60%, 용적률:280%, 층소:12층, 건축물용도:공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 등기사항전부증명서상 대지권비율은 317.6분의 26.032로 등재되어<br />있으나, 토지대장 대지권등록부상 317.6분의 20.58로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 범골로82번길 23, 1층103호 (의정부동,승원아트빌라) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 오목로 110, 104동 9층903호 (민락동,민락1차청구아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의정부시

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

유치권자

문OO

유치권자

송OO

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-10-26 · 경기도 의정부시 오목로 110, 104동 9층903호 (민락동,민락1차청구아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지1층 299.880㎡ 1층 315.560㎡ 2층 298.200㎡ 3층 298.200㎡ 4층 298.200㎡ 5층 298.200㎡ 6층 298.200㎡ 7층 298.200㎡ 8층 298.200㎡ 9층 298.200㎡ 10층 298.200㎡ 11층 298.200㎡ 12층 298.200㎡ 13층 298.200㎡ 14층 298.200㎡ 15층 298.200㎡ 16층 298.200㎡ 17층 298.200㎡ 18층 298.200㎡ 19층 298.200㎡ 20층 298.200㎡ 21층 298.200㎡ 22층 298.200㎡ 23층 298.200㎡ 24층 298.200㎡ 25층 298.200㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.99㎡

주변

학군

• 151m · 부용고등학교 · 고등학교
• 243m · 부용초등학교 · 초등학교
• 264m · 부용중학교 · 중학교
• 387m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 404m · 민락중학교 · 중학교
• 497m · 용현초등학교 · 초등학교
• 504m · 민락초등학교 · 초등학교
• 517m · 충의중학교 · 중학교
• 598m · 오동초등학교 · 초등학교
• 699m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1200m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 1215m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 청구아파트(마을) · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 228m · 청구아파트 · 10-1, 10-3, 107, 111, 23, 3, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N
• 245m · 청구아파트 · 10-1, 10-3, 107, 111, 23, 3, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 315m · 민락주공2단지 · 10-1, 107, 111, 3
• 331m · 민락주공2단지 · 10-1, 107, 111, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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