의정부지법 2018타경24281-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-15 · 경매접수
2. 18-11-19 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 19-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

7025만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

도로명주소

평화로322번길

건물 · 대지권

건물

59.46㎡ (18.0평) · 아파트

대지권

322

당사자

채권자

양OO

채무자

지종현

소유자

지종현

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 지하철1호선 "회룡역" 동측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "회룡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 중 제5층 제509호로서, 사용승인일은 1993.08.06일임. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내멱: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한5필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측 및 북동측으로 각각 폭 약 30M, 6M내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 하천, 상대보호구역 (열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> , 하천구역(2017-09-15)(지방하천)<하천법>중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12- 22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 기호(2): 자연녹지지역(자연녹지지역), 하천, 상대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2017-09-15)(지방하 천)<하천법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석 천)) 기호(3): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(열매유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (평화로)) 기호(5): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구 역(중랑천-백석천))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 등기사항전부증명서상‘대’로 표기되어 있으나 토지대장상‘전’으로 표기되어 있는바, 경매진행시 참고바람. - 본건은 등기사항전부증명서상 소유권대지권의 대지권 비율은21,457.9분의 23.87로 표기되어 있으나, 토지대장 대지권 등록부상 대지권 비율은 21,457.9분의 34.07로 상이하게 표기되어 있는바, 본 감정평가시 권리관계를 나타내는 등기사항전부증명 서를 기준으로 감정평가 하였는바, 경매진행시 참고바람. - 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 토지대장상 2007년 9월 6일자로 37-20 및 37-21번 지로 분할되어 토지면적은 316㎡에서 250㎡로 변경되었는 바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 평화로322번길 52, 302동 5층509호 (호원동,호원3차우성아파트) · 집합건물 · 아파트) 경기도 의정부시 평화로322

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.은 주거용 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

주OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

최OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

지OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 19-08-20 · 경기도 의정부시 평화로322번길 52, 302동 5층509호 (호원동,호원3차우성아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 1층 853.21㎡ 2층 853.21㎡ 3층 853.21㎡ 4층 839.69㎡ 5층 839.69㎡ 6층 839.69㎡ 7층 839.69㎡ 8층 839.69㎡ 9층 839.69㎡ 10층 839.69㎡ 11층 839.69㎡ 12층 839.69㎡ 13층 839.69㎡ 14층 839.69㎡ 15층 839.69㎡ 16층 764.47㎡ 17층 764.47㎡ 18층 396.52㎡ 지층 821.95㎡ 철근콘크리트조 59.46㎡

주변

학군

• 473m · 동암초등학교 · 초등학교
• 483m · 호원중학교 · 중학교
• 677m · 호원초등학교 · 초등학교
• 750m · 발곡중학교 · 중학교
• 855m · 동암중학교 · 중학교
• 862m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 937m · 회룡중학교 · 중학교
• 975m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1006m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1291m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1301m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1421m · 상우고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 회룡역 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생06
• 193m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 240m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 416m · 한승미메이드아파트(마을) · 학생05
• 416m · 호원중앙감리교회 · 118, 5, 학생04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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